Appartement à vendre - 6525 Gnosca

Dans un environnement calme et bien desservi, cet appartement moderne de 3,5 pièces vous attend dans la région de Gnosca. Le salon lumineux et accueillant invite à la détente, tandis que la cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers neufs de haute qualité, dont une plaque de cuisson en vitrocéramique, un four, un réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle et un mélangeur extractible. L'appartement dispose de deux chambres, deux salles de bains, un balcon, une cave et un ascenseur. Chaque détail répond aux normes les plus récentes en matière de confort et de durabilité. Avec un accès direct aux écoles et aux transports publics, cette propriété offre un sentiment de confort et de praticité.
L'immeuble a été construit en 2025 et est en excellent état, pratiquement neuf. L'appartement est situé dans la Résidence Sassa, un nouveau complexe résidentiel en phase finale de construction situé à Gnosca, dans le noyau de Sassa, en position surélevée à proximité de la forêt, avec une vue dégagée sur la vallée. Le projet prévoit trois bâtiments indépendants, harmonieusement intégrés dans le contexte du quartier. Les structures sont réalisées avec des bases en pierre naturelle et des étages supérieurs en bois, garantissant une excellente isolation thermique et une qualité de l'air intérieur supérieure, conformément à la certification Minergie-P-Eco. Les bâtiments offrent un espace de vie ouvert, un balcon, des jardins ou des terrasses à usage exclusif.
Le chauffage est au sol, alimenté à 100 % par une chaudière à granulés. La production d'eau chaude sanitaire se fait également par chaudière à granulés, soutenue par des collecteurs solaires et des panneaux photovoltaïques. Les menuiseries en bois et en aluminium avec des vitrages thermo-acoustiques garantissent d'excellentes performances énergétiques et acoustiques. Les finitions comprennent des sols en grès cérame dans les espaces de vie, cuisines et salles de bains, du parquet pré-fini en chêne dans les chambres, et des détails en pierre naturelle dans les parties communes. Le garage se trouve dans un garage privé avec accès direct à la route communale (place de parking achetable séparément pour CHF 50'000).
La Résidence Sassa est conçue comme une cour intérieure, un espace commun pour des moments conviviaux, avec un jardin partagé pour les résidents. Les entrées sont différenciées grâce à la configuration en terrasses du terrain, offrant ainsi plus d'indépendance et d'intimité.
Cette offre immobilière se distingue par :

• Nouvelle construction moderne en phase finale
• Espaces spacieux et lumineux
• Environnement calme et paisible
• Emplacement central avec restaurants, magasins et écoles à proximité
• Design accueillant et exclusif
• Certification Minergie-P-Eco
• Ascenseur dans le bâtiment
• Normes de finition modernes et de haute qualité

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