Attique à vendre - 6516 Cugnasco

À Agarone, un village paisible faisant partie de Cugnasco-Gerra, dans un lieu entouré de paysages verdoyants et de montagnes à couper le souffle, nous proposons un bel appartement duplex de 7 pièces à vendre.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel très calme, à quelques pas de la forêt et des vignobles locaux renommés. La région est desservie par un bus pratique, à seulement 20 mètres, et offre, malgré son léger relief, une intimité et une tranquillité idéales.
L'appartement entier bénéficie de son exposition sud et de ses grandes fenêtres, qui offrent une luminosité intérieure remarquable.
L'appartement dispose de deux terrasses extérieures de grande taille et d'une piscine commune partagée avec seulement deux autres unités, offrant des moments de détente exclusifs.
Depuis l'appartement et ses terrasses, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur le lac Majeur et les paysages environnants, encore accentuée par sa position dominante.
Le plus bel endroit de l'appartement pour profiter de la magie du panorama est certainement la véranda de 9 m², créée avec amour au dernier étage, une excellente occasion de se connecter avec la nature même pendant les mois les plus froids de l'année.
Le séjour se caractérise par une cheminée romantique et une cuisine équipée où vous pourrez préparer les meilleurs repas en toute tranquillité.
Le bien, construit en 1969, a subi d'importantes rénovations en 2012, notamment le renouvellement des fenêtres et des vitrages, l'installation de stores électriques extérieurs, la pose de nouveaux revêtements extérieurs pour la terrasse, la rénovation complète des installations de chauffage et de plomberie, ainsi qu'une refonte complète de la cuisine et des salles de bains.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz efficace avec radiateurs (PPP 465/1000), soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et un triple vitrage hermétique. Les sols sont en parquet et en carrelage sur toute la surface.
Remarque : Il est possible d'acquérir le bien comme résidence secondaire, ce qui fait de cette offre une excellente occasion d'investissement ou d'utilisation personnelle.
Il est également possible de rénover ou d'agrandir l'étage supérieur pour créer une petite unité semi-indépendante où l'on peut accueillir des proches ou des invités.
Pour la lessive, une pièce pratique et équipée avec lave-linge et sèche-linge est disponible, offrant tout le confort nécessaire directement dans l'appartement.
L'appartement comprend le premier étage rénové de 140 m², composé d'un grand séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une terrasse de 20 m² orientée sud, d'une deuxième terrasse de 30 m² orientée nord, d'une cuisine équipée, d'un coin nuit avec trois chambres, d'une salle de bain avec bain à remous et douche, ainsi que d'un deuxième WC séparé.
Le deuxième étage offre 40 m², qui peuvent être aménagés librement et agrandis à 48 m², avec deux terrasses panoramiques de 32 et 16 m², une troisième terrasse de 40 m² et la véranda.
Quatre places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, et une grande cave d'environ 20 m² complètent cette offre attrayante.
UN BIEN VRAIMENT EXCLUSIF !!