Appartement à vendre - 8595 Altnau, Bahnhofstrasse 63b

Bienvenue dans cet appartement moderne de 4,5 pièces au rez-de-chaussée à Altnau, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du lac de Constance. Situé entre Kreuzlingen et Romanshorn, Altnau offre le parfait équilibre entre la vie rurale idyllique et de bonnes connexions à la ville et à l'infrastructure. Les familles apprécient particulièrement la proximité du lac, des écoles, des commerces et des transports publics.
L'appartement impressionne par une surface habitable généreuse d'environ
124 m² et une architecture lumineuse et ouverte. Des fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de la journée et créent une atmosphère amicale et accueillante. Le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte sont le cœur de l'appartement où cuisiner, déguster et être ensemble se fondent harmonieusement. Pendant que vous êtes au fourneau, votre regard se porte déjà sur la verdure.
Un point fort particulier est la terrasse d'environ 49,9 m² orientée au sud. Celle-ci est reliée à la partie jardin bien entretenue orientée sud-ouest sous droits d'usage spéciaux, qui étend l'espace de vie à l'extérieur - idéal pour les enfants qui jouent, un petit potager ou des heures de détente à l'extérieur. Cela crée un jeu harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, qui améliore de manière significative la qualité de vie.
La chambre principale avec salle de bain attenante offre un refuge privé. Deux autres chambres peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux, complétant l'espace disponible. Grâce à la disposition bien pensée, les familles et les couples trouvent ici un chez-soi qui répond à tous leurs souhaits.
L'appartement a été construit en 2015 selon des normes élevées en qualité Minergie. Un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique respectueux de l'environnement, une ventilation contrôlée des pièces, des sols en carrelage faciles à entretenir et des fenêtres de sécurité garantissent confort, durabilité et vie moderne. La propriété fait partie de la communauté de copropriété bien entretenue Seegarten, qui compte au total 13 appartements, répartis sur deux maisons. L'ensemble du complexe est établi en tant que copropriété et combine tranquillité, convivialité et un climat de vie agréable. Ici, vous vivez près du lac, au milieu d'un environnement verdoyant et pourtant bien connecté - un chez-soi qui allie parfaitement vie et bien-être. Disponible à partir de 2026.

La commune d'Altnau est située de manière idyllique sur la rive sud du lac de Constance dans le canton de Thurgovie, nichée entre Kreuzlingen et Romanshorn. Grâce à sa proximité avec le lac, son infrastructure intacte et ses bonnes connexions de transport, Altnau est un lieu de résidence particulièrement prisé, surtout pour les familles.

Les courses quotidiennes peuvent être facilement effectuées à pied ou en transports publics : L'arrêt de bus Längiacker est juste au coin de la rue et peut être atteint en seulement 1 minute à pied. La gare d'Altnau est à seulement 7 minutes à pied et garantit des connexions rapides vers Kreuzlingen, Constance, Romanshorn et Saint-Gall. Un magasin Volg avec tout le nécessaire pour les besoins quotidiens est accessible en environ 15 minutes à pied. Les familles bénéficient également de courtes distances vers le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire, qui se trouvent directement dans le village.

Le village fait partie de la région de vacances et de loisirs Sonnenecke Bodensee et offre des possibilités uniques de loisirs et de détente avec son propre port de plaisance, ses zones de baignade bien entretenues et son impressionnant quai de débarquement de 270 mètres de long. En plus des sports nautiques et des expériences en pleine nature, de nombreux chemins de vélo, de randonnée et de roller le long du lac de Constance attirent également les visiteurs.

Altnau est particulièrement charmant grâce à son paysage. En tant que village de pommes sur le lac de Constance avec environ 300 000 pommiers et le célèbre chemin des pommes, le village est fortement lié à la nature. Les marchés traditionnels, les fêtes et les semaines annuelles des pommes soulignent le caractère vivant du village.

Altnau combine de manière idéale la tranquillité et la beauté du lac de Constance avec tous les avantages d'une communauté résidentielle moderne - un lieu pour arriver et se sentir bien.