Attique à vendre - 6300 Zug

Appartement penthouse de trois chambres de première classe avec vue partielle sur la mer et la plus grande grande roue du monde Ain Dubai Eye impressionne par son élégance, un concept de plan ouvert et un espace extérieur qui invite à la détente. Le bâtiment est divisé en 27 étages. Le penthouse est situé au 26ème étage et est directement accessible par l'ascenseur. La plage de JBR est à seulement 300 mètres et peut être facilement atteinte à pied en huit minutes. Le port de plaisance est pratiquement à la porte et peut être suivi depuis le balcon. Le bâtiment est surveillé 24h/24 et 7j/7. De plus, chaque résident peut utiliser la nouvelle piscine semi-couverte et la salle de sport moderne.

TOUT NEUF OU QUOI :
L'ensemble du penthouse a été entièrement rénové en 2023. L'ascenseur a également été remplacé. Les carreaux de la façade extérieure seront bientôt remplacés (déjà payés).

ACTIVITÉS DE LOISIRS POUR JEUNES ET MOINS JEUNES À DUBAI MARINA :
Les nombreux restaurants différents, la promenade de Dubai Marina de 7 km de long et l'expérience de shopping dans le Dubai Marina Shopping Mall ne sont que quelques-uns des avantages que l'on peut poursuivre.

VIVRE OU LOUER OU LES DEUX ? Que ce soit pour vivre, louer ou les deux - toutes les options sont possibles. La gestion sur place s'occupe des locations à long terme/court terme. Le rendement est d'environ 10%.

OBTENEZ UN VISA D'OR :
Le Golden Visa est un permis de séjour à long terme pour une période de 10 ans pour toute la famille, y compris la "nanny", et permet aux immigrants de travailler, de vivre et/ou d'étudier à Dubaï et aux Émirats. Le grand avantage ici est que le Golden Visa est un permis de séjour à long terme.

<<Vous cherchez un appartement penthouse exclusif avec jacuzzi privé et une vue de rêve sur la plus grande grande roue du monde ? Une excellente infrastructure associée à de superbes restaurants, boutiques et activités de loisirs est-elle importante pour vous ? Alors cet appartement penthouse exclusif de trois chambres avec une vue imprenable et une grande terrasse vous convaincra.>>

Le quartier résidentiel huppé de Dubai Marina est connu pour The Beach at JBR, un complexe de loisirs avec des terrasses extérieures et des sections de sable pour se détendre. Il est très bien relié au réseau de transport de la ville et offre une excellente infrastructure. La promenade de Dubai Marina est bordée de cafés chics et de marchés artisanaux. Le Dubai Marina Mall abrite d'innombrables chaînes de magasins et marques de créateurs sur une superficie de 36 000 m². Des yachts luxueux naviguent dans le port artificiel avec une offre variée d'activités allant des balades en jet ski aux sauts en parachute.

L'appartement penthouse lumineux et confortable de trois chambres (92m²) impressionne par son concept de plan ouvert, un espace extérieur généreux (56m²) et bénéficie d'un emplacement très central. Il est situé au deuxième étage supérieur, accessible par le nouvel ascenseur, et se présente dans un état quasi neuf (entièrement rénové en 2023). Depuis l'entrée, on accède au salon et à la salle à manger ouverts avec vue sur les énormes gratte-ciels. Les fenêtres du sol au plafond attirent immédiatement l'attention, offrant beaucoup de lumière naturelle. Le lave-linge et le sèche-linge se trouvent dans la cuisine. L'espace extérieur avec jacuzzi est accessible depuis la chambre principale avec salle de bain attenante (31m²) et depuis le salon. De plus, le système de ventilation avec fonction de climatisation assure un climat intérieur agréable.

La salle de bain supplémentaire (douche/WC), le WC invité et la place de parking en sous-sol complètent cette offre attrayante.

Bon à savoir :

Le penthouse a été entièrement rénové en 2023. L'ascenseur a également été renouvelé. La façade extérieure sera bientôt renouvelée (déjà payée). Les frais accessoires s'élèvent à environ 6 700 CHF par an. Le mobilier est inclus dans le prix d'achat. L'utilisation de la nouvelle piscine et de la salle de sport ainsi que le service de sécurité 24h/24 et 7j/7 sont inclus.

En achetant la propriété, on obtient un Golden Visa, valable pour toute la famille, y compris la nanny, pendant dix ans.