Attique à vendre - 9320 Arbon, Landquartstrasse 62b

Cet appartement moderne de 5,5 pièces en attique offre une vue dégagée à 180° que vous pouvez apprécier à la fois dans les espaces de vie et sur le balcon vitré. Une connexion directe aux transports publics vers Saint-Gall (23 min.) se trouve juste devant le bâtiment. L'aménagement intérieur de haute qualité offre beaucoup d'espace de rangement avec des placards intégrés, et deux lucarnes assurent une atmosphère de vie lumineuse et climatiquement optimale. L'appartement, achevé en 2022, impressionne également par un plan d'étage bien pensé qui offre de nombreuses options de conception et deux places de parking directement accessibles avec une station de recharge intégrée.

Emplacement
La maison multifamiliale située au 62b de la Landquartstrasse se trouve dans un quartier résidentiel calme. Le développement se compose de trois maisons multifamiliales similaires qui partagent un garage souterrain, des chemins d'accès et une aire de jeux. Le bâtiment est orienté est-ouest et est très bien ensoleillé. La vieille ville et le port d'Arbon se trouvent à environ 1,6 kilomètre. Les options de shopping, telles qu'un supermarché Coop, Jumbo, Otto's et Migros, sont accessibles à pied. L'arrêt du bus express pour la ville de Saint-Gall se trouve juste devant les maisons multifamiliales, et l'entrée de l'autoroute n'est qu'à 3 minutes en voiture.

Cuisine, salle à manger et salon
La cuisine ouverte adjacente à la salle à manger et au salon est inondée de lumière du jour grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine moderne et facile à entretenir offre non seulement un bar attrayant mais aussi beaucoup d'espace de rangement et de travail. Elle est équipée des derniers appareils de cuisine. Le réduit est aménagé sur deux niveaux et offre de généreux espaces de rangement. Il est équipé d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un grand congélateur. Depuis le salon, vous accédez au balcon orienté à l'ouest. Profitez ici du soleil de midi et du soir et laissez la journée se terminer confortablement. Un point fort particulier du balcon est la partie entièrement vitrée qui peut être ouverte si nécessaire, offrant une protection efficace contre le vent et la pluie. Cela permet une utilisation tout au long de l'année du balcon, en particulier pendant les périodes de transition. De plus, deux armoires extérieures sont présentes, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Chambres
Le soleil du matin vous accueille dans les quatre chambres confortables, toutes équipées de moustiquaires et partiellement de stores plissés. La chambre principale dispose d'un dressing avec des placards intégrés de haute qualité et est directement reliée à l'une des deux salles de bains. Cette salle de bains est équipée d'une douche généreuse.

La deuxième salle de bains est accessible par le couloir. Elle dispose d'une baignoire pour se détendre, d'une lucarne et d'une ventilation intégrée. Une autre lucarne apporte beaucoup de lumière dans l'entrée, et un vestiaire intégré offre suffisamment d'espace pour accueillir chaleureusement les invités.

Sous-sol avec cave, lavage et séchage
L'appartement comprend un compartiment de cave séparé (10 m2) dans les locaux de protection civile. De plus, une salle de séchage avec Secomat est disponible pour tous les propriétaires de l'immeuble à utiliser collectivement.

Stationnement
Deux places de stationnement dans le garage souterrain appartiennent à l'appartement, qui sont équipées d'une station de recharge E. Les places de stationnement et la station de recharge ne sont pas incluses dans le prix de vente et peuvent être achetées séparément. Les places de stationnement pour visiteurs du développement se trouvent dans la partie avant du garage souterrain. Des places de stationnement pour vélos sont également disponibles dans le garage souterrain.

Construction / Aménagement / Technologie

• Construction massive
• Isolation thermique extérieure plâtrée
• Fenêtres en plastique triple vitrage
• Chauffage à distance
• Distribution de chaleur par chauffage au sol
• Tous les étages sont accessibles par ascenseur et escalier
• Revêtements de sol en céramique ou en parquet
• Places de stationnement avec station de recharge E