Attique à vendre - 8542 Wiesendangen, Wasserfuristrasse 61

Vue magnifique dans un quartier calme

Caractéristiques particulières :
- Quartier résidentiel calme
- Appartement en attique avec une bonne vue
- Gare, jardin d'enfants, école à 5-10 minutes à pied
- Placards intégrés dans l'entrée
- Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement
- Deux terrasses spacieuses d'une superficie totale d'environ 43 m2
- Poêle suédois
- Salle de stockage supplémentaire avec raccordement à l'eau au sous-sol

Surface habitable :
L'appartement a une surface habitable nette d'environ 100 m².

Stationnement :
Place de parking en sous-sol n° 11 avec accès direct (en plus de CHF 35'000).

Emplacement de la propriété :

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme dans la partie est de la commune de Wiesendangen. Le quartier autour de Wasserfuristrasse est caractérisé par des maisons individuelles et de plus petits immeubles, ce qui crée une atmosphère agréable et familiale. Les environs sont peu fréquentés et offrent beaucoup d'espaces verts idéaux pour des promenades, des balades à vélo ou des jeux en plein air.

La proximité de la nature avec des champs et des forêts à la périphérie du village confère à la zone résidentielle une grande valeur récréative. En même temps, les infrastructures les plus importantes sont facilement accessibles :

- Commodités : env. 650m (Coop Wiesendangen)
- Jardin d'enfants / école primaire : env. 550m
- Arrêt de bus Ländli : env. 30m
- Gare de Wiesendangen : env. 400m (connexion S-Bahn vers Winterthur et Zurich)
- Accès autoroutier A1 : env. 1 km

Wiesendangen offre une vie de village intacte avec des clubs actifs, des offres culturelles et une bonne éducation. La proximité de la ville de Winterthur (environ 10 minutes en voiture ou en train) rend l'emplacement attrayant pour les navetteurs.

Le taux d'imposition pour l'année 2025 est de seulement 88 % sans impôt ecclésiastique.