Appartement à vendre - 3125 Toffen, Thunstrasse 6

Appartement de 3,5 pièces avec patio <>

Première occupation fin 2027 | 112,6 m² de surface habitable | patio et terrasse privés | nouvelle construction aux normes les plus modernes

Données clés

• Surface habitable : 112,6 m² avec espace de vie/salle à manger ouvert (environ 38 m²)
• Répartition des pièces : 3,5 pièces, dont 2 grandes chambres
• Espace extérieur : Patio ? 20 m² + terrasse ? 16 m² avec accès direct à la zone commune verdoyante
• Statut : Début de la construction T1 2026 - occupation T4 2027
• Prix d'achat : CHF 845'000.- plus 1 place de garage souterrain CHF 35'000.

Points forts de l'habitat et de l'équipement

• Architecture & sensation d'espace : Façades de fenêtres du sol au plafond, plan d'étage bien pensé, pièces lumineuses avec un grand confort de vie
• Aménagement intérieur :
  • Parquet en chêne élégant dans les espaces de vie et de sommeil
  • Carrelage en grès cérame grand format (60 × 60 cm) dans la salle de bain et la douche
  • Cuisine design avec plan de travail en pierre naturelle et appareils de haute qualité (V-ZUG / Siemens)
  • Deux cellules humides modernes (salle de bain/WC + douche/WC) avec robinetterie Laufen et Grohe
• Technologie de bâtiment & confort :
  • Chauffage urbain économe en énergie, chauffage par le sol
  • Ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur
  • Préparation pour la maison intelligente (KNX) : Contrôle du chauffage, des stores et de l'éclairage, extensible à tout moment

Avantages de l'emplacement

• Connexion aux transports publics : Arrêt de bus juste devant la porte ; gare de Toffen (S4/S44) à environ 9 minutes à pied - seulement 15 minutes jusqu'à Bern HB
• Achats & services : Denner, boulangerie, bureau de poste, banque et fournisseurs locaux dans un rayon d'environ 600 m
• Adapté aux familles : École maternelle et primaire à environ 800 m, aire de jeux dans la cour
• Loisirs & nature : Gürbetal avec de nombreuses possibilités de jogging, de vélo et de promenade juste devant la porte

Aperçu des prix d'autres appartements dans le projet

• 8 - Appartement sous les combles au 2ème étage avec galerie, 5,5 pièces : CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.- (Réservé)
• 7 - Appartement sous les combles au 2ème étage avec galerie, 5,5 pièces : CHF 1'165'000.- + CHF 35'000.-
• 6 - Appartement au 1er étage, 5,5 pièces : CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 5 - Appartement au 1er étage, 5,5 pièces : CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 4 - Appartement au 2ème étage, 5,5 pièces : CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 3 - Appartement au 3ème étage, 5,5 pièces : CHF 941'000.- + CHF 35'000.-
• 2 - Appartement au rez-de-chaussée, 2,5 pièces : CHF 765'000.- + CHF 35'000.-
• 1 - Appartement au rez-de-chaussée, 3,5 pièces avec patio : CHF 845'000.- + CHF 35'000.-

Conclusion

Cet appartement au rez-de-chaussée combine les avantages d'une maison individuelle (patio + terrasse) avec l'insouciance d'une nouvelle construction moderne. La combinaison d'une construction durable, d'une technologie de bâtiment à l'épreuve du temps et d'un emplacement central en fait un investissement précieux dans la qualité de vie.

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