Attique à vendre - 1306 Daillens, Rue Du Bourquin 6

Exceptionnel logement de 6.5 pièces à vendre au centre de Daillens
Magnifique attique de 6.5 pièces, occupant la totalité des deux derniers niveaux d'un immeuble résidentiel en cours de construction. Cet objet vous offre une surface habitable d'env. 238 m2, un balcon d'env. 11 m2, soit une surface pondérée d'env. 244 m2. En outre, il bénéficie d'une situation privilégiée, au centre du village de Daillens et en bordure de zone agricole. Ainsi, vous profiterez du calme, d'un cadre de vie verdoyant et une vue panoramique sur la campagne et les montagnes. La région lausannoise est à environ 10 minutes de voiture et la Commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, notamment, épicerie, café, boulangerie, poste, administration communale, école primaire, arrêt de bus et un excellent restaurant.

La livraison de ce bien d'exception est prévue pour le mois d'août 2025. Jusqu'au XX.XX.2025 vous pouvez encore choisir certaines finitions pour l'aménager selon vos souhaits. 

La distribution des pièces est la suivante :

Premier niveau (combles) :

·       Accès direct à l'appartement par ascenseur ouvrant sur vaste hall d'entrée équipé d'armoires murales

·       W.C. visiteurs

·       Spectaculaire espace de vie d'env. 67 m2 comprenant ; cuisine agencée haut de gamme, ouverte sur la salle à manger et le séjour

·       L'espace de vie précité donne sur un balcon bien abrité d'env 11 m2 pour profiter de la vue pleinement, en tout intimité 

·       Une grande suite, d'une surface totale d'env. 32 m2 se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche avec toilette 

·       Deux chambres, d'une surface de respectivement d'env. 15 m2 et 14 m2

·       Salle de bains avec toilette 

Deuxième niveau (sur-combles) :

·       Hall

·       Galerie d'env 25 m2, idéale pour y faire un deuxième séjour ou un vaste bureau. Cette pièce jouit d'un vide sur le séjour et du volume de la pente du toit

·       Grande chambre d'env. 17 m2 ave salle de douche complète attenante

Le bien est complété par deux caves au sous-sol, un potager privatif dans le jardin commun de la PPE.

Il y a la possibilité d'acquérir trois places de parc dans le garage souterrain au prix de CHF 35 000 / par place.

Prix de vente de l'appartement : CHF 1 395 000.-, places de stationnement en sus.

La commune de Daillens fait partie du district du Gros-de-Vaud. Elle est aisément accessible par l'autoroute A1 et se situe à moins de 10 minutes de la périphérie lausannoise. Sa situation vous permettra de bénéficier du calme de la campagne avec une magnifique vue à l'abri des nuisances, tout en étant proche de toutes les commodités.

La résidence se trouve au centre du village, à moins de 100 mètres de toutes les commodités qu'offre la commune, notamment, poste, épicerie, tea-room, administration communale et restaurant.

Pour les enfants, la commune fait partie du groupement scolaire Penthalaz Venoge. Les classes primaires et les classes 1 à 6P sont situées au collège de Daillens, à moins de 100 mètres de l'immeuble, tout comme l'arrêt de bus scolaire pour la suite des classes. Pour plus de renseignements: https://www.daillens.ch/ecole-formation-fr3932.html

Pour les transports publics, les bus postaux assurent régulièrement la liaison avec la gare de Cossonay et le trajet complet jusqu'à la gare de Lausanne dure moins de 30 minutes.

Elle compte environ 1100 habitants et son taux d'imposition est de 66 en % de l'impôt cantonal de base. L'impôt foncier est de 1.2 pour mille. Site internet de la Commune : https://www.daillens.ch/ 

Données techniques et équipements
Exigences accrues en vigueur actuellement pour les normes phoniques, thermiques

Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité

Production de chaleur par pompe à chaleur air/eau,

Diffusion de la chaleur par le sol, réglable par thermostats

Fenêtres à triple vitrage, grandes baies vitrées par ouverture coulissante a levage

Stores extérieurs à lamelles à commande électrique

Velux à commande électrique

Cloisons intérieures en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine de pierre

Construction massive traditionnelle (maçonnerie et béton arme) avec isolation périphérique

Ferblanterie en cuivre

Interphone à tous les accès d'entrée