Appartement en terrasse à vendre - 5022 Rombach, Rainstrasse 6

Dans la belle commune de Rombach-Küttigen, l'une des plus grandes communes suburbaines de la ville d'Aarau, ce grand appartement de jardin lumineux et central mais néanmoins calme de 6,5 pièces, dans un immeuble de 6 familles, est à vendre immédiatement ou sur rendez-vous.

Inclus dans le prix de vente se trouve une box de garage individuelle avec accès direct au bâtiment, un grand local de cave, un très grand coin salon avec terrasse et presque 50m2 de surface, ainsi qu'un partage d'espace vert et de plates-bandes.

L'appartement offre une vue magnifique directement sur la forêt et bénéficie néanmoins de beaucoup de soleil sur la surface de la terrasse et du coin salon.

Le local de lavage et de séchage commun est à disposition pour un usage partagé.

L'appartement a été bien entretenu au fil des ans, voici les investissements des 4 dernières années :

• Installation de nouveaux grands placards intégrés dans le couloir
• Lave-vaisselle V-ZUG AG dans la cuisine
• Nouveau sol en vinyle élégant avec aspect bois dans le couloir, les chambres d'enfants et la chambre principale, ainsi que dans tout le salon et la salle à manger
• Appartement repeint (ménage non-fumeur)
• Rénovations de la salle de bain/douche : module pré-WC monolithe incluant cuvette WC, lavabo, toutes les robinetteries du lavabo et de la douche neuves, grand meuble miroir et accessoires neufs
• Réaménagement des plates-bandes et agrandissement du coin salon avec des dalles en béton
• Renouvellement d'une unité de stores
• Raccordement du chauffage de l'immeuble à la géothermie

À proximité immédiate, vous trouverez le studio de fitness populaire de la région, l'arrêt de bus en direction d'Aarau et de Frick et un bon point de collecte de la commune, ainsi que la belle forêt devant votre porte, qui invite à une belle promenade.

Dans la commune, vous trouverez tout pour vos besoins quotidiens, comme un petit Coop et Voi (Migros), une pharmacie, une droguerie, un café et des restaurants, un fleuriste, un bureau de poste et un coiffeur, il y a aussi une belle piscine extérieure, un parcours Vita et une installation sportive et de tennis.

Vous pouvez trouver plus d'informations sur la commune sur www.kuettigen.ch.

De nombreuses autres activités de loisirs, shopping, événements, délices culinaires, etc. se trouvent dans la ville d'Aarau, qui est accessible en quelques minutes à vélo, en voiture ou en transports en commun, ou dans les collines environnantes, les vignobles, le col de Staffelegg, Wasserflue, etc. où le magnifique paysage verdoyant avec de beaux endroits pour faire des barbecues et de superbes points de vue peut être exploré, même lors d'une promenade le long de l'Aare, laissez simplement votre âme vagabonder... la région a vraiment beaucoup à offrir et de bonnes connexions.

Avez-nous éveillé votre intérêt ?

Nous serions ravis de vous montrer ce grand appartement avec un grand espace extérieur ensoleillé.

Les questions et les prises de rendez-vous sont possibles aux horaires suivants : du lundi au samedi de 10h00 à 12h00 / de 13h30 à 17h00.

**Aucune demande d'agents immobiliers et d'intermédiaires n'est souhaitée, merci !