Appartement à vendre - 3322 Urtenen-Schönbühl, Lyssstrasse 6

Cet appartement en duplex exceptionnel de 6,5 pièces avec 211 m² de surface habitable nette s'étend sur deux niveaux (1er étage et 2ème étage) et combine un confort de vie élégant avec une impressionnante générosité et un emplacement de choix – juste à côté de la gare d'Urtenen-Schönbühl.


Le duplex construit en 2005 a été conçu à l'origine comme deux appartements séparés et est donc polyvalent – que ce soit comme résidence intergénérationnelle, pour vivre et travailler ou comme espace pour les familles.


Concept de pièce et équipements


Sous-sol (1er étage – 4,5 pièces):
• Trois chambres avec des placards intégrés pratiques
• Grand salon/salle à manger avec un poêle suédois confortable
• Cuisine de haute qualité avec un grand îlot en granit et des appareils de Miele, V-Zug et Electrolux
• Deux zones humides : salle de bain avec baignoire d'angle / double lavabo et douche / WC avec fonction douche
• Deux balcons avec vue sur le jardin


Étage supérieur (2ème étage – galerie de 3,5 pièces):
• Deux autres chambres, espace galerie ouvert
• Douche / WC séparé (renouvelé en 2022) avec lumière du jour
• Préparation pour l'installation de la cuisine disponible
• Accès direct à la grande terrasse sur le toit (60 m²) avec couverture partielle
• Réduit (5,3 m²) et tour de lavage (Miele) intégrés


Points forts en un coup d'œil


• Surface habitable nette exclusive de 211 m² avec des hauteurs de plafond supérieures à 2,70 m
• Espaces lumineux avec des fenêtres orientées à l'est, au sud et à l'ouest
• Trois espaces extérieurs : Deux balcons + grande terrasse sur le toit
• Deux entrées séparées, idéales également pour les familles multigénérationnelles ou la location partielle
• Ascenseur directement depuis le garage (accessible en fauteuil roulant)
• Deux places de parking larges dans le garage (en option avec connexion électrique pour la mobilité électrique)
• Intimité et vue panoramique – appartement au dernier étage avec vue sur le jardin
• Beaucoup d'espace de rangement : cave (16,8 m²), réduit, placards intégrés et placard à chaussures/nettoyage


Technologie et rénovations


• Pompe à chaleur (nouvelle en 2024)
• Système solaire (2023), volets électriques (2022)
• Nouvel îlot de cuisine et appareils (2022)
• Nouvelle douche/WC et éclairage LED (2022)
• Entretien du toit avec nouvelle lucarne (2021)
• Appartement fraîchement peint (2021)


Emplacement et environnement


• Directement à la gare : 14 min en train pour Berne
• Shopping, Shoppyland, spa et bains thermaux en quelques minutes
• Loisirs au Moossee et de nombreuses activités de loisirs
• Bonne accessibilité en voiture (Zurich, Bâle, Lausanne environ 1 heure)


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