Appartement à vendre - 3322 Urtenen-Schönbühl, Lyssstrasse 6

Cet appartement en duplex exceptionnel de 6,5 pièces avec 211 m² de surface habitable nette s'étend sur deux niveaux (1er étage et 2ème étage) et allie confort de vie élégant, impressionnante générosité et emplacement de choix – juste à côté de la gare d'Urtenen-Schönbühl.


Le duplex construit en 2005 a été conçu à l'origine comme deux appartements séparés et est donc polyvalent – que ce soit comme résidence intergénérationnelle, pour vivre et travailler ou comme miracle d'espace pour les familles.


Concept de pièce & équipements


Sous-sol (1er étage – 4,5 pièces):
• Trois chambres avec placards intégrés pratiques
• Grand salon/salle à manger avec poêle suédois confortable
• Cuisine de haute qualité avec grand îlot en granit et appareils de Miele, V-Zug et Electrolux
• Deux zones humides : salle de bain avec baignoire d'angle / double lavabo et douche / WC avec fonction douche
• Deux balcons avec vue sur le jardin


Étage supérieur (2ème étage – 3,5 pièces galerie):
• Deux autres chambres, espace galerie ouvert
• Douche / WC séparé (renouvelé en 2022) avec lumière du jour
• Préparation pour l'installation de la cuisine disponible
• Accès direct à la grande terrasse sur le toit (60 m²) avec couverture partielle
• Réduit (5,3 m²) et tour de lavage (Miele) intégrés


Points forts en un coup d'œil


• Surface habitable nette exclusive de 211 m² avec des hauteurs de plafond supérieures à 2,70 m
• Espaces lumineux avec fenêtres orientées à l'est, au sud et à l'ouest
• Trois espaces extérieurs : Deux balcons + grande terrasse sur le toit
• Deux entrées séparées, idéales également pour les familles multigénérationnelles ou la location partielle
• Ascenseur directement depuis le garage (accessible en fauteuil roulant)
• Deux places de parking larges dans le garage (en option avec connexion électrique pour la mobilité électrique)
• Intimité & vue panoramique – appartement au dernier étage avec vue sur le jardin
• Beaucoup d'espace de rangement : cave (16,8 m²), réduit, placards intégrés et placard à chaussures/nettoyage


Technologie & rénovations


• Pompe à chaleur (nouvelle en 2024)
• Système solaire (2023), volets électriques (2022)
• Nouvel îlot de cuisine & appareils (2022)
• Nouvelle douche/WC & éclairage LED (2022)
• Entretien du toit avec nouvelle lucarne (2021)
• Appartement fraîchement peint (2021)


Emplacement & environnement


• Directement à la gare : En 14 minutes en train à Berne
• Shopping, Shoppyland, spa & bains thermaux en quelques minutes
• Loisirs au Moossee & nombreuses activités de loisirs
• Bonne accessibilité en voiture (Zurich, Bâle, Lausanne environ 1 heure chacune)


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