Appartement à vendre - 8545 Rickenbach ZH, Greislerstrasse 6

Description de l'objet

Ce magnifique penthouse de 4,5 pièces sur deux étages est accessible par ascenseur et est situé à la périphérie nord-est du village de Rickenbach. Avec 165 m² de surface habitable et une surface utile totale de 264 m², ainsi que des rénovations continues, cette propriété offre un confort de vie moderne dans un emplacement calme et ensoleillé.

Un point fort est l'étage supérieur avec une galerie au-dessus de la zone de vie et un accès à la zone de bien-être avec zone de détente, sauna et salle d'eau. L'entrée de cet espace dispose d'une connexion TV et peut également être très bien utilisée comme aire de jeux pour les enfants.

Caractéristiques spéciales :

• Salon et salle à manger avec poêle suédois
• Poêle à granulés à l'étage supérieur
• Cuisine bien équipée
• Salle de loisirs/bureau intégrée dans l'appartement
• Chauffage par pompe à chaleur géothermique
• Balcon sur toute la largeur de l'appartement
• Espace de rangement verrouillable sur le balcon
• Salle d'eau spacieuse avec baignoire et douche
• Buanderie avec machine à laver/sèche-linge dans l'appartement
• Dressing avec meubles intégrés
• Divers placards intégrés
• Cave de loisirs au sous-sol avec raccordement à l'eau
• Compartiment de cave au sous-sol
• Aire de jeux pour enfants avec barbecue

Deux places de stationnement adjacentes dans le garage souterrain (n° 9 + 10) sont incluses dans le prix d'achat.

Les commerces, l'école maternelle, l'école primaire et secondaire, ainsi que l'arrêt de bus Rickenbach Dorf sont accessibles à pied. Les zones de loisirs sont pratiquement à votre porte.

La commune de Rickenbach offre une haute qualité de vie et de vie et combine les avantages de la vie rurale avec la proximité de la ville de Winterthur et de Frauenfeld.

Cet appartement se distingue par son aménagement moderne et sa diversité d'espaces. Parfait pour les personnes ayant des besoins d'espace et des exigences de bureau à domicile qui apprécient l'emplacement en pleine nature et la bonne accessibilité des centres voisins.
Investissements

Penthouse :
2020 Renouvellement des sols dans le salon/salle à manger et les chambres
2015 Travaux de peinture intérieure
2009 Expansion du 2ème DG avec galerie et espace bien-être

MFH :
2022 Renouvellement du chauffage par pompe à chaleur géothermique
2016 Renouvellement de l'aire de jeux pour enfants
2015 Rénovation de la façade ouest et sud des parties en bois
2014 Rénovation de l'ascenseur

Une visite en janvier 2025 avec l'architecte certifie la propriété dans un très bon état général avec une bonne substance de construction.

Total des investissements dans l'appartement depuis 2000, env. CHF 260'000
Contact

Pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact. Toutes les informations S.E.&O.