Duplex à vendre - 3210 Kerzers, Bahnhofstrasse 6

Au centre de Kerzers, à deux pas de la gare de la poste, des supermarchés et d'autres entreprises de services, nous vendons la grande maison jumelée bien entretenue avec jardin, abri de jardin et carport ainsi qu'une place de parking non couverte.

La propriété est mitoyenne d'un côté et a été construite en 1994 en construction massive et en ossature bois avec un toit à deux versants. Elle comprend un volume de 612 m³ GVA (plus 25 m³ de bâtiment annexe) et dispose de trois étages au-dessus du sol. Elle est entièrement sous-solée. Elle dispose de 5,5 pièces sur une surface habitable nette de 120 m². La production de chaleur est assurée depuis 2020 par une pompe à chaleur air et un chauffage au sol. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau à pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée, se trouve le salon avec une cuisine ouverte et un coin repas avec poêle suédois ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, il y a trois chambres ainsi qu'une autre salle d'eau avec baignoire et WC. Dans les combles, il y a un espace ouvert qui peut être utilisé de diverses manières. Au sous-sol, se trouvent la buanderie, la technique de bâtiment et la cave.

Le jardin avec terrasse et abri de jardin invite à la détente. La propriété comprend un carport pour un véhicule ainsi qu'une place de parking non couverte.

Kerzers se situe dans le district de See / Lac, dans le canton de Fribourg. La population de la commune politique de Kerzers a évolué au cours des cinq dernières années d'environ +1,8 % par an pour atteindre 5'448 habitants (état au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 13,8 % (canton : 13,8 %). Au cours des cinq dernières années, la commune affiche en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,7 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,3 % (état au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont évolué de +8,2 % au cours des cinq dernières années (canton : +20,7 %).

Rolf Allimann de Follow Immobilien se fera un plaisir de vous envoyer la documentation de vente et de vous permettre une visite individuelle sur place.