Appartement à vendre - 5014 Gretzenbach

Cet appartement charmant de 3,5 pièces est situé au dernier étage d'un immeuble multi-familial bien entretenu. L'emplacement à Gretzenbach offre une combinaison idéale de proximité de la nature et d'une bonne accessibilité. Le populaire Ballypark invite à des promenades relaxantes ou à des activités sportives à distance de marche. Le centre-ville d'Aarau est accessible en quelques minutes en voiture, ce qui garantit un accès optimal aux commerces, aux écoles et aux transports publics.

L'immeuble a été construit en 1989 et est facilement accessible par ascenseur. L'appartement se distingue par son plan d'étage bien pensé, sa luminosité agréable et son calme. Il est en bon état, mais nécessite des rénovations partielles, ce qui offre aux acheteurs intéressés la possibilité de concevoir leur nouveau chez-soi selon leurs propres idées.

Le fonds de renouvellement de la propriété est solidement doté d'environ 107 000 CHF. Le renouvellement des conduites d'eau est prévu cette année. Une place de parking dans le garage souterrain peut être achetée pour 30 000 CHF. La remise des clés est possible à partir de mai 2026 ou plus tôt sur arrangement.

Cet appartement convient aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs qui attachent de l'importance à un emplacement calme et à un potentiel de développement solide.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, je suis à votre disposition.