Attique à vendre - 5012 Eppenberg

Dans un bel emplacement à Wöschnau, à environ 550 m à vol d'oiseau des limites de la ville d'Aarau, un appartement penthouse de 4,5 pièces avec une grande terrasse est prêt à être acheté. Ici, vous pouvez profiter d'une vue magnifique et dégagée sur la vallée de l'Aare et le Jura.
La zone extérieure est orientée de manière optimale au sud pour le soleil, dispose d'un jardin d'hiver et d'un système d'ombrage. L'appartement est bien entretenu et fonctionnel. En quelques pas, vous êtes dans la zone de loisirs locale près de l'Aare pour faire du sport ou vous promener. Mais l'arrêt de bus et les commerces sont également rapidement accessibles.

_Offre de pièces :
Via un large et lumineux escalier, vous accédez à l'entrée de l'appartement.

Appartement :
Entrée et couloir avec vestiaire, salon-salle à manger lumineux avec poêle suédois et accès à la terrasse avant avec vue imprenable, cuisine fermée avec machine à laver, trois chambres, salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo

_Environnement et stationnement :
• Grande terrasse avec vue dégagée et ombrage
• Jardin d'hiver
• Foyer sur la terrasse
• Propre cave au sous-sol
• Garage fermé (+ CHF 25'000)
• Place de parking extérieure (+ CHF 7'500)
• Buanderie et salle de séchage communes

_Lieu/Distances/Développement :
Jardin d'enfants 2,1 km, école 2 km, shopping 2,1 km
• Bus 300 m, gare d'Aarau 2,6 km, accès autoroutier T5 5,3 km
• La parcelle est proche des limites de la ville d'Aarau

Type de propriété : Appartement penthouse
Année de construction : 1966
État : Bien entretenu
Nombre d'appartements dans l'immeuble collectif : 5
Caractéristiques spéciales :
• Terrasse et jardin d'hiver avec vue
• 550 mètres des limites de la ville d'Aarau
Nombre de pièces : 4,5
Surface habitable nette : env. 84 m2
Nombre de terrasses 1
Surface de la terrasse : env. 62 m2
Salle de bain 1 : Baignoire, toilettes et lavabo
Cave : Oui
Nombre de garages : 1
Prix par garage : 25'000
Nombre de places de parking extérieures : 1
Prix par place de parking extérieure : 7'500
Chauffage : Huile
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Ascenseur : Pas d'ascenseur
Poêle suédois : Oui
Buanderie commune au sous-sol : Oui
Machine à laver dans l'appartement : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Emplacement avec vue : Vue sur la vallée de l'Aare et le Jura
Télévision par câble : Oui
Jardin d'hiver : Oui
Distance des écoles : 2 km
Distance du jardin d'enfants : 2,1 km
Distance des commerces : 2,1 km
Distance du bus : 0,3 km
Distance de la gare : 2,6 km
Distance de l'autoroute : 5,3 km
Distance de l'aéroport : 54 km
Disponible à partir de : immédiatement

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