Duplex à vendre - 8772 Nidfurn, Hauptstrasse 50

5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus in Nidfurn GL

Cette maison jumelée spacieuse et bien entretenue (partie sud de la maison) avec jardin est située dans le centre du village de Nidfurn, dans la commune de Glarus Sud. La maison a été continuellement rénovée : En 2022, certaines fenêtres ont été optimisées sur le plan énergétique et remplacées par des fenêtres en plastique-aluminium de haute qualité avec triple vitrage. Les autres fenêtres en bois sont à double vitrage. Les installations électriques et le tableau électrique ont été renouvelés en 2020. De plus, les revêtements de sol ont été remplacés ces dernières années.

La propriété s'étend sur cinq étages et dispose d'un total de 5.5 pièces ainsi que de pièces de cave au sous-sol. Dans l'extension du côté ouest se trouve la salle de bain avec baignoire et machine à laver ainsi qu'un débarras. Du côté sud se trouve la terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes environnantes. Le chauffage est assuré par un poêle à carreaux confortable dans le salon ainsi que par des chauffages électriques supplémentaires.

Programme des pièces en détail :

• UG : Salle de cave, couloir vers la salle de cave
• EG : Hall d'entrée, chambre, deux débarras (un dans l'extension)
• 1er étage : Salon, cuisine, salle de bain, couloir, terrasse
• 2ème étage : Deux chambres, couloir
• 3ème étage : Chambre

Le sous-sol est construit en maçonnerie, tandis que les étages supérieurs sont construits en ossature bois. Le toit est un toit à deux versants avec un revêtement de toit Eternit durable. Les fenêtres en plastique-aluminium partiellement neuves avec triple vitrage isolant ainsi que les volets en bois assurent une excellente efficacité énergétique et une atmosphère de vie agréable. Les murs et les plafonds sont conçus avec du plâtre et des lambris, créant une atmosphère chaleureuse. Différents revêtements de sol tels que des carreaux en céramique, du stratifié, de la moquette et du parquet offrent une sensation de vie agréable.

La propriété est située dans la zone centrale du charmant et calme village de Nidfurn et offre de bonnes connexions : La gare de Nidfurn-Haslen, un arrêt de bus et la piscine de Schwanden sont facilement accessibles à pied. De plus, la zone de loisirs proche de Mettmen avec le Garichtisee ainsi que les remontées mécaniques Elm et Braunwald invitent aux activités de loisirs. La ville de Zurich est accessible en voiture en environ 60 minutes. Des écoles se trouvent à Schwanden (jardin d'enfants, école primaire, école secondaire) ainsi qu'à Glarus (école cantonale).

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