Appartement à vendre - 7083 Lantsch/Lenz, Davos Larisch 5

Description du projet

Emplacement et aperçu du projet
Le nouveau bâtiment d'habitation multifamiliale est situé sur un grand terrain de 1 742 mètres carrés au cœur pittoresque de Lantsch/Lenz – un village de montagne ensoleillé et idyllique. L'emplacement parfait offre un accès direct à la région touristique de Lenzerheide et d'excellentes liaisons de transport dans tout le canton.

L'immeuble multifamilial comprend trois unités de logement, dont un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage est à vendre.
Le projet devrait être achevé en juin 2026.

Structure du bâtiment et accès
L'ensemble du complexe est accessible par un garage souterrain spacieux, qui offre suffisamment de places de stationnement pour tous les résidents et les visiteurs.

Places de stationnement et places de stationnement souterraines
Places de stationnement souterraines : chaque appartement a la possibilité d'acquérir jusqu'à deux places de stationnement souterraines, au prix de 45 000 CHF chacune. Le garage souterrain avec porte de garage électrique offre suffisamment de place pour tous les véhicules et assure un stationnement sûr et confortable.
Places de stationnement extérieures : en plus des places de stationnement souterraines, jusqu'à deux places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles pour chaque appartement. Elles sont disponibles au prix de 15 000 CHF chacune et offrent une possibilité de stationnement flexible directement devant le bâtiment.

Description de la construction et équipement
Le bâtiment sera construit en maçonnerie massive avec des matériaux de haute qualité et une technologie de pointe, afin de garantir une qualité de vie et un confort optimaux. Les principaux éléments de construction et d'équipement comprennent :

Fondations et sous-sol
La dalle de fondation sera réalisée en béton, et les murs du sous-sol seront réalisés en béton massif. Ils seront dotés d'une étanchéité au bitume polymère de haute qualité et de plaques filtrantes, afin de garantir une excellente résistance à l'humidité. Les murs extérieurs au-dessus du sol sont constitués d'un béton massif de 18 à 25 cm d'épaisseur et d'une isolation thermique extérieure d'environ 20 cm.

Fenêtres et portes
Les fenêtres sont en métal-plastique et sont équipées d'un triple vitrage isolant (valeur U : 1,0 W/m²K), ce qui offre une excellente isolation thermique et une bonne isolation phonique. Les portes-fenêtres et les portes coulissantes seront également installées en métal-plastique avec du verre isolant. Toutes les portes et les portails extérieurs sont en métal résistant à la corrosion.

Installations de chauffage et de ventilation
Une pompe à chaleur air-eau assure une alimentation en chaleur efficace, combinée à un chauffage au sol et à une régulation de la température de départ en fonction des conditions météorologiques. Dans les salles de bains et la cuisine, une installation de ventilation moderne assure une qualité d'air ambiant agréable.

Équipement sanitaire et cuisine
Les salles de bains offrent des équipements de haute qualité avec un meuble sous-vasque, une baignoire, une douche à effet pluie et des robinets chromés. Dans les cuisines, vous trouverez les appareils nécessaires dans une version moderne, tels qu'une plaque de cuisson à induction, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Les matériaux des façades et des plans de travail de la cuisine peuvent être adaptés aux souhaits de l'acheteur.

Revêtements de sol et murs
Dans les pièces à vivre, un enduit blanc de haute qualité est appliqué et peint avec une dispersion lisse. Dans les salles d'eau, des dalles en grès cérame sont posées. Pour une isolation phonique et thermique optimale, les pièces à vivre reçoivent un sous-plancher flottant.

Équipement électrique et installation multimédia
Tous les appartements disposent d'une installation électrique moderne avec suffisamment de prises et de raccordements d'éclairage dans chaque pièce. Une installation multimédia permet un raccordement flexible pour différentes applications, tandis qu'un interphone dessert toutes les unités.

Environnement et extérieur
L'environnement du nouveau projet de construction sera doté d'un espace extérieur attrayant et paysager, comprenant des pelouses et des arbustes, créant un lien harmonieux avec l'environnement naturel. Les espaces extérieurs privés des appartements du rez-de-chaussée sont équipés de surfaces vertes qui peuvent être aménagées individuellement sur demande. Les balcons et les terrasses seront recouverts de dalles résistantes au gel, et tous les appartements disposent d'un robinet extérieur résistant au gel.

La présente documentation de vente et les documents joints ne servent qu'à fournir une première information et ne constituent pas une offre ferme. Ces documents ne font pas partie intégrante des contrats d'achat ou de travaux ultérieurs. Aucun droit ne peut être dérivé des plans, des indications de surface, des dessins, des représentations, des aménagements, des vues 3D ou des descriptions. Toutes les visualisations et les photomontages générés par ordinateur peuvent différer de la réalité. Sans l'accord écrit du propriétaire ou de ses représentants, ni cette documentation ni des parties de celle-ci ne peuvent être reproduites ou transmises à des tiers.