Appartement à vendre - 6963 Pregassona, Via Stazione 4a

Situé à flanc de colline au-dessus de Lugano, nous proposons à la vente un magnifique appartement de 2,5 pièces avec jardin privatif. Il est situé dans une résidence moderne avec tout le confort et se trouve dans un quartier calme et bien desservi.

L'appartement est raffiné avec des matériaux de haute qualité et dispose de tout le confort moderne, ce qui en fait une combinaison parfaite d'élégance, d'intimité et d'emplacement stratégique. L'exposition solaire optimale garantit des pièces lumineuses tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse en toute saison.

La partie jour est orientée sud et dispose d'un beau portique, utilisable également en demi-saison, et se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'une chambre à coucher et d'une salle de bain. Le chauffage, la climatisation estivale et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur avec des sondes géothermiques, ce qui permet de minimiser la consommation d'énergie et d'augmenter l'efficacité de l'installation. Une place de parking en sous-sol est disponible pour CHF 50'000.

Caractéristiques :
- Surface de l'appartement : 67 m²
- Surface du portique : 5 m²
- Surface du jardin : 37 m²
- Autonomie complète avec énergies renouvelables
- Garage souterrain
- Résidence secondaire possible

La résidence sera achevée d'ici fin 2025 et il est possible d'organiser une visite sur place.