Appartement à vendre - 6963 Pregassona, Via Stazione 4a

In posizione collinare sopra Lugano, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 2,5 locali con giardino privato. Situato in una moderna residenza dotata di ogni comfort, limmobile si trova in una zona tranquilla e ben servita.

L'appartamento è rifinito con materiali di pregio ed è dotato di ogni comfort moderno rappresenta un connubio perfetto tra eleganza, privacy e posizione strategica. La sua esposizione solare ottimale garantisce ambienti luminosi durante tutto il giorno e unatmosfera accogliente in ogni stagione.

La zona giorno è rivolta a sud con un bel portico fruibile anche nelle mezze stagioni ed è composta da una sala e una cucina open space. La zona notte è composta da una camera e un bagno. Il riscaldamento, il raffrescamento estivo e l'acqua calda sono garantiti tramite la termopompa con sonde geotermiche che consente di minimizzare il consumo energetico e di aumentare lefficienza dellimpianto. E' disponibile un posto auto in autorimessa al costo di CHF 50'000.

Caratteristiche:
- Superficie appartamento: 67 mq
- Superficie portico: 5 mq
- Superficie giardino: 37 mq
- Autonomia completa con energie rinnovabili
- Autorimessa
- Residenza secondaria possibile

La Residenza sarà completata entro la fine del 2025 ed è possibile organizzare un sopralluogo direttamente sul posto.

È disponibile anche un 2,5 locali con terrazzo al primo piano.

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