Appartement à vendre - 1522 Lucens, Avenue De La Gare 4a

OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Amma Immo a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 4.5 pièces au 2ème étage d'un bâtiment au cœur de Lucens.

Que vous recherchiez votre future résidence ou un investissement locatif de qualité, ce bien vous séduira par son emplacement idéal et son grand potentiel.

L'appartement offre des espaces généreux, avec une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du calme et du charme du village.

Bien que le bien soit en bon état général, il offre un excellent potentiel de rénovation : une occasion parfaite pour les acheteurs qui souhaitent créer un intérieur à leur goût.

ÉQUIPEMENTS :

• Un hall d'entrée
• Une cuisine
• Un salon et salle à manger
• Un balcon
• Un WC invités
• Trois chambres
• Une salle de bain

Au sous-sol, une cave complète le bien.

NOTE : Les photos sont d'un appartement similaire !

À NOTER : Les parties communes de l'immeuble seront entièrement rénovées en 2026, ce qui augmentera encore la valeur de l'ensemble de l'appartement :

• Remplacement du système de chauffage électrique par une pompe à chaleur air-eau avec nouvelle distribution par radiateurs
  * Installation de panneaux photovoltaïques en combinaison avec la pompe à chaleur air-eau
  * Remplacement des fenêtres par du triple vitrage PVC.
  * Remplacement des portes d'entrée des appartements par des portes résistantes au feu (AIEI) et insonorisées
  * Remplacement des deux ascenseurs
  * Rénovation des deux cages d'escalier

STATIONNEMENT :

• Le stationnement est sécurisé par une place de parking extérieure, à CHF 10'000.-, en plus du prix de vente.

Confort

Au cœur du village de Lucens, les résidents bénéficient de tous les commerces à proximité : Coop, Denner, boulangerie, boucherie, restaurants, kiosque, banque ainsi que plusieurs salons de beauté. Un espace de vie pratique et confortable, idéal pour les familles.

La commune attache une grande importance à l'éducation et au bien-être des enfants. Elle propose un accueil complet, de la petite enfance à l'âge scolaire, avec des structures d'accueil extrascolaires, l'association des parents (APE) ainsi qu'un service de garde d'enfants familial.

Le complexe scolaire primaire moderne et bien équipé "Pré au Loup" comprend quatre bâtiments avec 30 salles de classe, une bibliothèque, une infirmerie, des bureaux administratifs, une cuisine, des salles de classe spéciales et trois gymnases.

Pour le secondaire (9e à 11e année), les élèves poursuivent leur formation à Moudon, à quelques minutes. L'école primaire Moudon, Lucens et environs (EPMLE) accueille environ 1'160 élèves, dont près de 460 résident à Lucens.