Appartement à vendre - 8405 Winterthur, Grundstrasse 46

Dans l'un des quartiers résidentiels prisés de Winterthur, une occasion particulière se présente : cet appartement de 5,5 pièces allie vie urbaine et environnement calme et verdoyant, formant ainsi la base idéale pour un nouveau chez-soi avec caractère. L'appartement est en état de rénovation. L'équipement existant correspond largement à l'année de construction, est fonctionnel, mais n'est plus à jour. Pour les acheteurs désireux de concevoir et de faire preuve de prévoyance, c'est une occasion de réaliser un concept de vie individuel selon leurs propres idées. La structure de base est convaincante : les pièces sont bien proportionnées, la répartition est claire et polyvalente. Avec une surface habitable nette d'environ 156 mètres carrés, l'appartement offre une sensation d'espace ouvert et généreux. Le salon et la salle à manger avec cheminée forment le centre de l'appartement. Quatre pièces séparément utilisables permettent des solutions flexibles - que ce soit comme lieux de retraite pour la famille, comme espace de travail ou comme chambre d'amis. Deux salles de bains assurent le confort nécessaire au quotidien. Le balcon orienté sud-ouest offre une vue sur la verdure et beaucoup de soleil jusqu'en soirée - idéal pour des moments de détente en plein air. La propriété a été construite en 1983 dans une construction solide et a été continuellement entretenue. L'ascenseur a déjà été modernisé, et la cage d'escalier a également été rénovée. Dans le cadre de la rénovation ultérieure, le remplacement du chauffage au gaz par un raccordement au réseau de chaleur de la ville de Winterthur est prévu pour la période de chauffage 2026/2027. L'appartement comprend une cave au sous-sol, et deux places de parking souterrain doivent être achetées pour 35 000 CHF chacune. Le quartier est caractérisé par une communauté bien établie, des espaces verts bien entretenus et une tranquillité agréable - sans avoir à renoncer à la proximité de la ville. Les possibilités d'achat, les écoles, les transports publics et les loisirs locaux sont accessibles à courte distance et rendent cet emplacement attrayant tant pour les familles que pour les couples ou les individus qui souhaitent vivre de manière urbaine tout en étant proches de la nature. Ceux qui sont prêts à investir dans la substance et à créer de l'espace pour de nouvelles choses trouveront ici une propriété avec caractère, potentiel et avenir. Nous serions heureux de vous fournir plus d'informations si vous êtes intéressé ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous. Avez-vous une propriété que vous souhaitez vendre ou pour laquelle nous pouvons effectuer une évaluation sans engagement ? Ou souhaitez-vous être informé de nos offres immobilières à l'avance, avant qu'elles n'apparaissent dans les annonces ? Nous serions ravis de vous inclure dans notre base de données. Visitez-nous sur fidania.ch pour en savoir plus ou appelez-nous !