Appartement à vendre - 3998 Gluringen, Furkastrasse 440

Gâté par le soleil

La maison est située sans vis-à-vis à Gluringen. Elle offre divers avantages. Actuellement, deux très spacieux appartements en duplex (deuxième résidence) sont construits au 1er étage. Un nouveau balcon a été ajouté à ces deux appartements sur le côté sud et ouest du bâtiment.

Au rez-de-chaussée, il y a deux grands locaux commerciaux, qui peuvent également être convertis à des fins résidentielles. La hauteur de plafond convaincante (en tant qu'entreprise) peut être très utile pour la conversion à des fins résidentielles.

Au sous-sol, il y a de grands espaces de garage et des ateliers/salles de stockage.

Avantages de la maison

• Hauteur de plafond généreuse
• Emplacement dégagé à la limite des zones de construction
• 1 ou 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée possibles à convertir
  • 2-3 appartements (résidence principale)
  • très grand balcon au sud (2,5 m de profondeur)
• Actuellement 2 appartements
  • appartements de 5,5 et 6,5 pièces avec plus de 200 m2 de surface
• Places de garage louées
• Revenus locatifs lucratifs

Espace généreux

Général

La maison a été construite en 1991. Les locaux commerciaux 1 (ouest) et 2 (est) ont été utilisés comme magasin d'électricité ou entrepôt. Le chauffage central de la maison (chauffage au mazout) a été renouvelé il y a 2 ans. Les travaux d'entretien ont été effectués régulièrement. Selon le plan d'utilisation des zones, la parcelle se trouve dans la zone commerciale. La conversion en un appartement généreux (résidence principale) est possible. Le balcon au sud a été agrandi. L'établissement de la propriété par étage se fera avant la vente.

Étage supérieur

• Très spacieux et ensoleillé appartement en duplex (deuxième résidence), actuellement loué
• Grand appartement en duplex (deuxième résidence) à l'est du bâtiment avec balcon ensoleillé au sud (actuellement loué)

Rez-de-chaussée

• Grand espace ouvert sur le côté ouest ou est du bâtiment.
• Hauteur de plafond de 2,64 m (jusqu'à la cloisons de plafond existantes)
• Raccordement pour sanitaires via les garages sous-jacents possible

Sous-sol

• Garage/cave
• Atelier côté ouest avec salles de stockage

Environnement

• Grand parvis au nord (rez-de-chaussée)
• Grand parvis au sud (sous-sol)