Appartement à vendre - 3985 Geschinen, Birchweg 32

Emplacement de rêve, au cœur du village de montagne

L'étable à Geschinen est vraiment située dans l'un des meilleurs endroits. La large façade vous accueille dans votre refuge en montagne. Un permis de construire valide est déjà en place, vous pourriez donc emménager dans votre maison de rêve dès l'automne 2025.

Avantages de la rénovation de l'étable

• Calme et romantique, à l'écart de la route
• Environnement très beau dans le village de montagne de Geschinen
• Permis de construire valide disponible
• Deuxième appartement librement utilisable
• Chauffage au sol (chauffage mural DG) avec pompe à chaleur à sonde géothermique
• Gestion de construction avec une grande expérience dans les projets de construction neuve et de rénovation dans la région
• Place de parking juste à côté
• Début de la rénovation à l'automne 2025

Rénovation de l'étable selon vos idées et souhaits

L'étable double sera convertie en deux unités résidentielles (une parcelle séparée par unité résidentielle). De cette façon, vous bénéficiez d'une étable magnifiquement rénovée et pouvez partager les coûts de chauffage/eau chaude (pompe à chaleur à sonde géothermique) de manière économique. L'entrée du côté ouest est séparée pour chaque unité résidentielle. De là, vous accédez au couloir ouvert (ski, vélo, etc.). Il y a aussi une chambre avec une douche/toilette généreuse. Un escalier vous mène à l'étage supérieur et donc à l'espace de vie/salle à manger ouvert. Les grandes ouvertures sur le côté est du bâtiment laissent entrer beaucoup de lumière dans le bel intérieur. Les plafonds intermédiaires sont en béton, garantissant un confort de vie moderne (bruit d'impact, chauffage au sol). Dans le grenier se trouve une autre chambre spacieuse et une deuxième salle de bain (douche/toilette). Le plafond intermédiaire ici sera réalisé en un plafond en bois moderne (chauffage mural).

L'aménagement intérieur de l'étable sera réalisé selon vos idées. Un permis de construire valide existe, qui définit les façades. L'aménagement intérieur, respectivement la division peut être adapté selon vos souhaits (si possible).

Inclus dans le prix est la planification et la mise en œuvre complètes de la rénovation. Les revêtements de sol et la cuisine sont définis avec la gestion de construction comme postes budgétaires. La place de parking (incluse) se trouve sur la parcelle adjacente 7705 (voir situation).

Feuille d'inventaire

Voici un extrait de la feuille d'inventaire pour cette étable, qui décrit l'état actuel : "Grange double robuste à un embranchement dans la partie supérieure du village, extrêmement bien conservée."

Objet du patrimoine architectural, dont la valeur est définie par son intégration dans l'environnement bâti (route, château, village, hameau, murs, etc.) ou dans le paysage (en accord avec les mouvements de terrain, haies, rivières, lacs, etc.) ou par sa valeur intrinsèque (architecture, typologie, technique de construction). L'objet est d'importance locale ; à préserver en volume et en substance.