Wohnung zu verkaufen - 3998 Gluringen, Furkastrasse 440

Von der Sonne verwöhnt

Das Haus liegt unverbaubar in Gluringen. Es bietet dieverse Vorteile. Aktuell sind zwei sehr geräumige Duplex Wohnungen (Zweitwohnungen) im 1. Obergeschoss eingebaut. Auf der Süd- und Westseite des Gebäudes wurde bei beiden Wohnungen ein neuer Balkon angebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosse Geschäftslokalitäten, welche ebenfalls zu Wohnzwecken umgenutzt werden können. Die überzeugende Raumhöhe (als Geschäft) kann für den Umbau zu Wohnzwecken sehr dienlich sein.

Im Untergeschoss befinden sich grosse und hohe Garagenräume und Werkstatt/Lagerräume.

Vorteile des Hauses

• Grosszügige Raumhöhe
• unverbaubare Lage am Bauzonenrand
• 1 oder 2 Geschäftslokalitäten im EG zum Umbau möglich
  • 2-3 Wohnungen (Erstwohnsitz)
  • sehr grosser Balkon auf der Südseite (2.5 m tief)
• Aktuell 2 Wohnungen
  • 5.5 und 6.5 Zimmer Wohnung mit über 200 m2 Fläche
• Garagenplätze vermietet
• Lukrative Mieteinnahmen

Grosszügiger Raum

Generell

Das Haus wurde im Jahr 1991erstellt. Die Geschäftslokalitäten 1 (West) und 2 (Ost) wurden als Elektro-Geschäft oder Lager genutzt. Die Zentralheizung für das Haus (Ölfeuerung) wurde vor 2 Jahren erneuert. Die Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig vorgenommen. Laut Zonen-Nutzungsplan liegt die Parzelle in der Gewerbezone. Umbau in eine grosszügige Wohnung (Erstwohnsitz) ist möglich. Der Balkon auf der Südseite ist vergrössert worden. Die Begründung von Stockwerkeigentum wird vor Verkauf erfolgen.

Obergeschoss

• Sehr geräumige und sonnige Duplex-Wohnung (Zweitwohung), aktuell vermietet
• Grossflächige Duplex-Wohnung (Zweitwohnung) im Osten des Gebäudes mit sonnigem Balkon auf der Südseite (aktuell vermietet)

Erdgeschoss

• grosser offener Raum auf der Westseite oder Ostseite des Gebäudes.
• 2.64 m Raumhöhe (bis bestehende Deckenverkleidung)
• Erschliessung für Sanitär via die darunterliegenden Garagenräume möglich

Untergeschoss

• Garage/Keller
• Westseite Werkstatt mit Lagerräumen

Umgebung

• Grosszügiger Vorplatz auf der Nordseite (Erdgeschoss)
• Grosser Vorplatz auf der Südseite (Untergeschoss