Duplex à vendre - 7250 Klosters, Selfrangastrasse 40

Un nouveau bâtiment est en cours de construction à Klosters, dans le quartier de Selfranga, avec un appartement en duplex très spacieux (deuxième logement) et un plan bien conçu. Le bien est situé dans le quartier de Selfranga. Le quartier de Selfranga à Klosters est un quartier idyllique et calme de la commune, qui se caractérise notamment par son atmosphère proche de la nature et rurale. Selfranga est un peu à l'écart de l'agitation des zones plus centrales de Klosters.

L'emplacement exclusif, directement adjacent au terrain de golf de Klosters, bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur l'espace vert entretenu et la nature environnante.

Depuis le bien, vous profitez également d'une vue directe sur le paysage montagneux environnant.

Le bus local s'arrête à quelques mètres du bien, de sorte que non seulement les amateurs de golf en auront pour leur argent, mais qu'une liaison rapide avec le centre-ville et les remontées mécaniques pour les amateurs de ski alpin et de ski de fond est également garantie.

Type de logement : Appartement en duplex de 5 ½ pièces (deuxième logement) aux 2e et 3e étages de la maison A.

Superficie :

Surface habitable brute : 170,09 m²

Surface habitable nette : 143,42 m²

Aménagement des pièces :

2e étage :

• Entrée avec vestiaire
• Séjour, salle à manger et cuisine ouverts avec accès au balcon sud-ouest (env. 10,4 m²)
• Raccordement à un poêle à bois disponible
• Grande chambre d'amis/bureau à domicile
• Salle de bain avec douche, WC et lavabo

3e étage :

• Chambre principale avec salle de bain attenante (douche, WC, lavabo) et accès à la terrasse sur le toit sud couverte (env. 7,6 m²)
• Chambre double avec balcon privé (env. 3,5 m²)
• Deux autres chambres/bureaux
• Salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo ainsi qu'un raccordement pour une colonne de lavage
• Deux grands greniers (rangement)
• Possibilité d'installer un sauna dans l'un des greniers (rangement)

1er sous-sol :

• Cave avec raccordement pour une colonne de lavage
• Garage souterrain avec 2 places de parking disponibles (y compris option pour une borne de recharge pour véhicules électriques)
• Utilisation commune d'un local à vélos et à skis dans le garage souterrain

Chauffage : Système de chauffage écologique avec sondes géothermiques et pompe à chaleur,

Modifications du plan possible avant le début des travaux.

Début des travaux : août 2025

Achèvement : 2027