Appartement à vendre - 8725 Gebertingen, Zelgstrasse 4

Appartement exclusif de 3,5 pièces dans la zone de loisirs de Gebertingen (Gommiswald)

Bienvenue dans votre nouvelle maison !

Cet appartement de 3,5 pièces de haute qualité est situé dans la zone de loisirs prisée de Gebertingen – l'un des meilleurs quartiers résidentiels (zone 1A) de la commune de Gommiswald. Il allie ambiance de vie moderne et qualité de vie proche de la nature et offre un concept d'espace bien pensé avec des équipements élégants sur environ 104 m² de surface habitable.

L'appartement dispose de deux chambres lumineuses et de deux salles de bains élégamment équipées. Il convient de noter en particulier la salle de bain principale avec fenêtre – idéale pour commencer la journée avec de la lumière naturelle ou se détendre dans la baignoire à la fin de la journée.

Vivre avec style et fonctionnalité
Le spacieux salon et salle à manger avec cuisine ouverte est le cœur de l'appartement. Ici, le design moderne rencontre la convivialité – parfait pour des soirées de cuisine conviviales ou des heures de détente. Directement depuis le salon, vous accédez à la terrasse ensoleillée avec une vue magnifique sur la verdure – votre refuge personnel en plein air.

Un grand espace de rangement au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et complète parfaitement l'offre d'espace bien pensée.

° Équipements de haute qualité pour un confort de vie maximal
° Accès sans barrière grâce à un ascenseur moderne
° Revêtements de sol nobles :
Parquet pour une atmosphère de vie chaleureuse,
Pierre pour la durabilité et la facilité d'entretien
° Chauffage par le sol confortable dans toutes les pièces
° Chauffage géothermique respectueux de l'environnement – efficace et
durable

L'appartement est situé dans un nouveau bâtiment en première occupation et répond à la norme Minergie – une garantie d'efficacité énergétique maximale, de qualité de vie et de sécurité pour l'avenir.

Environnement de vie idyllique & connexions idéales
L'emplacement calme et familial est parfait pour tous ceux qui apprécient la détente et la qualité de vie. L'arrêt de bus le plus proche est facilement accessible et assure une connexion rapide à Gommiswald et aux environs.

Gebertingen impressionne également par sa variété d'activités de loisirs : que ce soit la randonnée, le vélo ou simplement profiter de la nature – les amateurs de plein air y trouveront leur compte.

Réalisez votre rêve de vivre !
Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui – et laissez-vous séduire par cette propriété unique !


Caractéristiques
° Grande terrasse
° Salle de bain/WC/DU en suite à la chambre principale
° DU/WC
° Propre buanderie dans l'appartement avec TU / WM (tour)
° Cuisine spacieuse avec les appareils les plus modernes tels que
Cuiseur vapeur, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson en verre-
céramique avec hotte de table et plan de travail en granit
° Aire de jeux
° Parking pour invités
° Garage
° Local à vélos
° 1 cave de 20,01 m2
° TV par câble
° Ascenseur

CHAUFFAGE PAR SONDE GÉOTHERMIQUE - économique - économique

Emplacement
Gommiswald est une commune politique et un lieu-dit dans le canton de Saint-Gall avec environ 2241 habitants et est une zone de loisirs.

La proximité du lac de Zurich rend l'emplacement encore plus attrayant. Vivre à la campagne tout en étant proche de l'agglomération complète l'emplacement exceptionnel.

Dans le village de Gebertingen, il est devenu plus calme car les écoles ont été déplacées à Gommiswald.

Divers
Qualité de construction massive au plus haut niveau
– Une différence que l'on ressent.

Cette propriété se distingue nettement des nouvelles constructions standard modernes – grâce à sa construction massivement exceptionnelle, qui est aujourd'hui rarement réalisée sous cette forme.

Les murs extérieurs sont constitués d'une construction à double coque élaborée avec des briques de haute qualité :

12,5 cm de maçonnerie extérieure en brique massive

20 cm d'isolation en laine de pierre de haute qualité entre les coques

17,5 cm de maçonnerie intérieure en brique

Cette méthode de construction offre non seulement une excellente isolation thermique et acoustique, mais aussi un climat de vie incomparablement agréable – agréablement frais en été, agréablement chaud en hiver.

Le plâtre de façade – à l'extérieur comme à l'intérieur – est constitué d'un plâtre minéral de qualité supérieure.
Ce matériau perméable à la diffusion régule naturellement l'humidité de l'air intérieur et soutient ainsi un environnement de vie sain et équilibré. En tant que plâtre alcalin, il agit également naturellement contre la moisissure – sans additifs chimiques.

Une maison avec du caractère et de la substance – construite pour des personnes exigeantes.