Attique à vendre - 8340 Hinwil, Sonnenhofstrasse 4

**Lumière, Espace & Panorama
**Dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et très central, non loin de la gare de Hinwil, ce magnifique appartement en attique de 5.5 pièces avec 74 m² de terrasse & jardin d'hiver est proposé à la vente, prêt à emménager immédiatement ou sur rendez-vous. Nous allions le meilleur du confort, de la vue panoramique et de l'intimité - à un niveau qui redéfinit la générosité.

Une maison avec du caractère

Avec une surface habitable brute de 190 m² (net 168 m²), cet appartement impressionne par sa disposition réfléchie des pièces ainsi que par l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse sur le toit partiellement couverte de 74 m² ainsi que le jardin d'hiver intégré invitent à la détente tout au long de l'année - que ce soit avec vue sur la verdure ou sur les Alpes glaronnaises voisines.

Vivre à un haut niveau :

• Grand espace de vie/salle à manger (53 m²) avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales ou des réceptions élégantes.
• Accès direct à la terrasse et au jardin d'hiver vitré, qui représente le refuge parfait avec vue.
• Cuisine bien équipée et séparée
• Trois salles de bains avec équipements réfléchis : salle de bain avec double lavabo, baignoire et WC, salle de bain avec douche et buanderie supplémentaire (également envisageable comme sauna) ainsi qu'un WC séparé avec machine à laver/sèche-linge
• L'appartement dispose de quatre chambres - dont deux très spacieuses (17.7 m² & 18.7 m²) avec accès direct à la terrasse. Les deux autres pièces (10.8 m² & 9.6 m²) sont équipées de placards intégrés pratiques et conviennent idéalement comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis. La cloison entre les deux plus petites pièces n'est pas porteuse et offre ainsi de nombreuses possibilités créatives.
• Idéal pour les navetteurs et les loisirs - parfaite connexion entre ville, nature et qualité de vie. Vous pouvez rejoindre Zurich HB et Rapperswil en moins de 30 minutes avec le S-Bahn S14.

Autres avantages d'Immobilien Solution :

• Exclusivement 3 places de parking souterrain (2x CHF 35'000 - très grandes / 1x CHF 30'000), dont une peut être utilisée comme garage individuel verrouillable
• Ascenseur disponible (renouvelé en 2025)
• Conversion future du système de chauffage en pompe à chaleur géothermique (2027/28) - le fonds de renouvellement est en cours de constitution
• L'ensemble de l'appartement, des appareils, etc. a été continuellement entretenu et renouvelé
• Grand local à vélos
• Places de parking pour visiteurs et espaces communs bien entretenus avec beaucoup de verdure

Il est préférable de convenir d'un rendez-vous de visite avec nous et de voir cet appartement magnifique sur place !