Appartement à vendre - 8597 Landschlacht, Manaustrasse 4

Réalisez votre rêve personnel d'habitation sur la rive sud du lac de Constance - Appartement exclusif de 4,5 pièces avec un grand espace extérieur en copropriété - Construction neuve / Première occupation

Profitez des avantages d'un emplacement proche de la nature avec une ambiance maritime et en même temps de la proximité de nombreuses commodités de la vie quotidienne, d'institutions culturelles, d'activités de loisirs variées et de bonnes liaisons de transport.

Architecture moderne, construction économe en énergie, matériaux de haute qualité, un plan d'étage bien pensé et le grand balcon se combinent pour créer un espace de vie confortable avec une ambiance de bien-être qui ne laisse rien à désirer et répond aux exigences les plus élevées. L'appartement lumineux au deuxième étage (avant-dernier étage) a été conçu avec le plus grand soin et le souci du détail et offre suffisamment d'espace pour les besoins individuels. De plus, la garantie de cinq ans sur les défauts apparents (standard seulement deux ans) démontre la haute qualité du complexe résidentiel.

Points forts

• Avec 140,9 m² de surface habitable nette et le grand balcon de 23,1 m² orienté ouest et offrant une vue imprenable (zone agricole), vous pourrez profiter du soleil du soir, et il y a suffisamment d'espace pour l'épanouissement personnel.

• La cuisine ouverte sur mesure de Kocherhans, qui s'intègre parfaitement dans le séjour et la salle à manger, invite à cuisiner et à passer des moments agréables grâce à ses appareils haut de gamme de Miele, Bora et Liebherr.

• Un parquet en chêne de haute qualité est posé dans toute la zone de séjour. Un chauffage au sol complète le charme confortable et augmente le confort de vie.

• Cet appartement dispose d'aménagements supplémentaires dans la cuisine, les sanitaires, l'électricité, les revêtements de sol et la peinture par rapport à la version de base (valeur CHF 8'845).

• Les fenêtres triple vitrage et les portes pleine hauteur laissent entrer beaucoup de lumière et offrent en même temps une isolation thermique et phonique accrue.

• Bien entendu, l'appartement répond aux dernières normes d'efficacité énergétique, et la technique de bâtiment sophistiquée contribue à des coûts de consommation faibles.

Dans le garage souterrain se trouvent les places de parking, également suffisamment dimensionnées pour les SUV, où l'installation de base pour une borne de recharge électrique est disponible, ainsi que le pratique lavage pour chiens et vélos. Deux places de parking peuvent être acquises séparément. Une place de parking extérieure peut également être reprise en supplément.

Entre les locaux de cave individuels se trouvent 13 box à vélos individuels verrouillables. Si vous le souhaitez, l'un d'eux peut être acheté en plus de l'appartement.

L'appartement comprend également un compartiment de cave au sous-sol. Tous les locaux de cave sont équipés d'une ventilation ainsi que de lavabos avec raccordements eau chaude et froide et prises électriques. Chaque appartement dispose de sa propre colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge) et de cordes à linge. Vous avez également la possibilité de placer la colonne de lavage dans le réduit de votre appartement, car les raccordements correspondants y sont prévus.

La construction se compose d'un total de 20 copropriétés, réparties sur deux bâtiments, et est intégrée dans un espace de jardin ouvert et agréablement aménagé, où vous pouvez vous rencontrer de manière informelle avec vos voisins, par exemple au coin barbecue. Au sous-sol se trouve la salle de sport équipée d'appareils de fitness modernes, qui peut être utilisée gratuitement par tous les résidents 24 heures sur 24.

Emplacement

Landschlacht est une localité de la commune de Münsterlingen, du district de Kreuzlingen, du canton de Thurgovie en Suisse et se situe dans l'agglomération de Kreuzlingen et Constance sur la rive sud-ouest du lac de Constance, sur la route principale 13 de Schaffhouse à Rorschach.

Liaisons de transport

L'autoroute A7 en direction de Winterthour est à environ 15 minutes en voiture. Via le train (ligne ferroviaire Kreuzlingen - Romanshorn) et le bus, Landschlacht est reliée aux transports publics régionaux et suprarégionaux. Kreuzlingen et Romanshorn avec leurs possibilités de shopping sont accessibles en un quart d'heure en voiture et le centre-ville de Constance en environ 20 minutes.

Nous vous soutenons également pour le financement ou la vente de votre maison ou appartement.

Nous serions heureux de vous montrer cet appartement en personne. Nous attendons avec impatience votre prise de contact.