Appartement à vendre - 8581 Schocherswil, Hauptstrasse 4

Description détaillée

Chiffres/Faits

Maison résidentielle Maison de 10 pièces, divisée en 2 appartements Surface habitable d'environ 200 m2 Garage d'environ 35 m2

Volume selon TGVA : 1'186 m3

Année de construction : avant 1899 rénovations plus importantes 2022

Grange Volume selon TGVA : 1'582 m3 Année de construction 1900

Superficies des terrains Parcelle 7167 dans la zone villageoise : 674 m2 Parcelle 7177 dans la zone agricole environ 800 m2

Prix de vente : CHF 1'300'000

Frais de transfert : Chacun à moitié Accès : Sur accord

Macro emplacement

8581 Schocherswil est situé dans le district d'Arbon, dans le canton de Thurgau. La population de la commune politique d'Amriswil a changé en moyenne de +1,6 % par an pour atteindre 14'643 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2023). La charge fiscale est de 11,5 % (Canton : 11,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,8 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +24,7 % au cours des cinq dernières années (Canton : +25,9 %).

Micro emplacement

La propriété située au Hauptstrasse 4 à Schocherswil se trouve dans un environnement calme et rural avec de bonnes connexions à la ville la plus proche, Amriswil. L'emplacement offre une atmosphère de vie agréable à proximité des commodités locales telles qu'un magasin de ferme et un restaurant. Les écoles et les commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui facilite la vie quotidienne. La nature environnante invite à la marche et aux activités de loisirs. Dans l'ensemble, le micro emplacement offre un mélange équilibré de tranquillité et de proximité pratique avec l'infrastructure.

Distances approximatives 10 m à l'arrêt de bus Schocherswil, ancienne poste 1 km à l'école primaire Mühlebach 1,5 km à la possibilité d'achat la plus proche (Lidl) 2,3 km à la gare d'Oberaach 3 km au centre d'Amriswil 12 km au lac de Constance

Construction

Maison résidentielle Construction en bloc de 2 étages Façades poutres visibles, Eternit et toiture en bardeaux de bois Sous-sol, Bollenstein muré, sol gravier, plafond et étages intermédiaires avec couches de poutres en bois Toit à pignon avec pignon transversal, sous-toit avec sous-couche en bardeaux de bois, isolé, au-dessus couverture en tuiles, travaux de plomberie en cuivre Fenêtres en bois-Alu-IV et quelques fenêtres en bois DV et fenêtres en bois EV et volets en aluminium Chauffage par pompe à chaleur air-eau, 2022 Eau chaude par stockage de tampon d'eau chaude, 339 l + 499 l, 2022 Distribution par radiateurs avec vannes thermostatiques Onduleur pour système PV sur la grange

Aménagement Sols : stratifié, vinyle, parquet et sol en lattes de sapin scellé Murs : plâtre, lambris et lambris à caissons Plafonds : lambris, lambris à caissons, plâtre blanc Cuisine : Kelko avec revêtement en résine, fonctionnelle mais plutôt standard simple Salles de bains : fonctionnelles mais plutôt standard simple

Grange Construction en bois avec parties de stabulation murées non sous-sol Toit à pignon avec couverture en Eternit ondulé et système PV de 180 m2 pour la maison résidentielle

Propriété

Registre foncier : No. 4461 Amriswil Propriété : 7167 Plan No. 63 Schocherswil 674 m² Maison résidentielle Assoc. No. 065.175, Hauptstrasse 4, 8581 Schocherswil [151 m²] Jardin [523 m²], bâtiment [151 m²]

et

Propriété No. 7177 Plan No. 91 Roggenägger, Schocherswil environ 800 m² - encore à déterminer exactement, mais indépendamment de la valeur Grange Assoc. No. 065.176, Hauptstrasse 4.1, 8581 Schocherswil [184 m²] Jardin [440 m²], champ/prairie/pâturage [environ 176 m²]

La maison résidentielle est située selon le règlement de construction et de zonage dans la zone villageoise D Pour la zone D, il existe un coefficient d'occupation des sols (GFZ) de 0,95.

La grange est