Appartement à vendre - 3984 Fiesch

Cet appartement allie confort moderne dans un emplacement attrayant et est idéal pour les familles ou les couples.

- Vente en tant que résidence secondaire (résidence de vacances) possible

- Vente à des non-Suisses (personnes résidant à l'étranger) possible



Points forts de l'appartement
- Appartement de week-end et de vacances au cœur de l'Aletsch Arena
- Cet appartement est idéal pour la location et également comme résidence principale
- Point de départ idéal pour les activités de plein air et la porte d'entrée vers Goms
- Proche de Fiescheralp et Bellwald
- Paradis du ski, de la randonnée et du vélo
- Proche de la maternelle, de l'école primaire et de l'école d'orientation régionale
- Commodités, banque, pharmacie et arrêt de bus postal à proximité immédiate
- Très bonne accessibilité
- Gare et station de vallée de la télécabine 10 places Fiesch-Fiescheralp accessibles en 3 minutes à pied
- Local de rangement
- Cave
- Deux places de stationnement au sous-sol avec un compartiment verrouillé



Emplacement et accessibilité
Fiesch est situé à 1 049 m d'altitude dans la haute vallée du Rhône et est le centre touristique de Goms. Fiesch est très bien accessible en train et en voiture tout au long de l'année. Les grandes villes du Haut-Valais, Brig et Viège, se trouvent à environ 30 minutes en voiture. Un grand centre sportif avec piscine intérieure, commerces, restaurants, télécabine 10 places, cabinet médical, salons de thé et boulangerie se trouvent dans le village de montagne. Les écoles (maternelle, primaire et école d'orientation) sont également sur place.

L'appartement spacieux de 4,5 pièces est situé au cœur du village de Fiesch dans l'immeuble collectif <> (construit en 1968) au deuxième étage et est accessible non seulement par un escalier extérieur mais aussi par un ascenseur construit en 2018.





Description de l'appartement
Cet appartement lumineux de 94 m² de surface habitable nette a été entièrement rénové en 2016. Tous les conduits d'eau et d'égout ont été renouvelés, garantissant une infrastructure fiable et moderne. Les fenêtres à triple vitrage assurent une bonne isolation, et la nouvelle porte d'appartement ignifuge minimise le bruit provenant de l'escalier. La cuisine a été entièrement modernisée et répond aux normes actuelles. Un spacieux réduit avec raccordement pour machine à laver offre beaucoup d'espace de rangement pour la vie quotidienne. Depuis le salon et la salle à manger ainsi que depuis la chambre, vous accédez au balcon ensoleillé orienté au sud, qui offre une vue impressionnante sur le village - idéal pour des heures de détente en plein air. Le couloir, dont les deux chambres d'enfants ou bureaux ainsi que la salle de bain avec douche à l'italienne, WC et lavabo se détachent, est équipé de placards intégrés pratiques qui créent un espace de rangement supplémentaire.

Du stratifié a été posé dans les espaces de vie et de sommeil, tandis que des carreaux élégants assurent une surface facile à entretenir dans les zones humides, la cuisine et le réduit.

Le système de chauffage a été converti à des pellets respectueux de l'environnement, ce qui améliore considérablement l'efficacité énergétique de l'appartement. La chaleur est distribuée par des radiateurs.



Concept de pièce

- Hall d'entrée avec vestiaire
- WC de jour avec lavabo
- Réduit
- Cuisine séparée avec accès au balcon
- Spacieux salon et salle à manger avec accès au balcon
- Couloir avec placards intégrés
- Chambre avec accès au balcon
- Deux chambres d'enfants / bureau
- Douche / WC / lavabo



- Compartiment de cave
- Part de grenier
- Deux places de stationnement spacieuses dans le garage (42 m2) avec local de rangement verrouillable



Copropriété

- Buanderie au 4ème étage

- Deux places de stationnement nord à l'entrée

Rénovations effectuées à la maison

2023 : Remplacement de chauffage, chauffage à pellets

2018 : Ascenseur



Les coûts annexes annuels (électricité, eau, égouts, chauffage, assurance, concierge, administration, fonds de renouvellement, etc.) s'élèvent à environ CHF 5'400.00.



Prix de vente : CHF 499'000.00 pour cet appartement avec cave et compartiment de grenier

Les deux places de stationnement dans le garage souterrain avec local de rangement verrouillable doivent être achetées pour un prix de CHF 80'000.00.

Disponibilité : Immédiate ou sur rendez-vous



Informations générales sur Fiesch
Fiesch est idéalement situé comme point de départ pour des expériences et des activités de loisirs dans tout Goms et autour de l'Aletsch Arena. Les conditions prévalentes ont un grand attrait pour les amoureux de la montagne et les athlètes. Depuis Fiesch, vous pouvez atteindre l'Eggishorn célèbre avec vue sur le Cervin et le Jungfraujoch (Top of Europe) en quelques minutes avec la nouvelle télécabine 10 places vers Fiescheralp. La station de ski de Fiescheralp, faisant partie de l'Aletsch Arena (Fiescheralp - Bettmeralp - Riederalp), offre du plaisir sur les pistes sur plus de 100 kilomètres. Fiesch est mondialement connu comme un paradis du parapente.

Visite :
Aimez-vous le bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous voir !