Appartement à vendre - 3983 Mörel

Vivre, Louer, Profiter ? Deux Studios avec des Options Variées
Profitez de cette occasion unique d'investir dans deux studios rénovés de première qualité dans la région pittoresque de Breiten, au-dessus de Mörel. Ces propriétés sont idéales pour les investisseurs à la recherche d'objets à fort rendement.

Visite Virtuelle Grand Studio

Visite Virtuelle Petit Studio

Les deux studios ont été entièrement rénovés en 2023/24 et offrent un confort de vie moderne. Le plus grand studio s'étend sur 26 m², tandis que le plus petit studio couvre 11 m². La rénovation comprend non seulement les intérieurs, mais aussi l'enveloppe du bâtiment avec isolation de façade et toit, dont la rénovation complète est préfinancée et est maintenant en phase de planification. Un système photovoltaïque garantira une efficacité énergétique et une durabilité supplémentaires à l'avenir. Les colonnes montantes ont également été renouvelées, ce qui réduit considérablement les coûts d'entretien futurs. Les fenêtres ont été remplacées en mars 2024 par de nouvelles fenêtres à triple vitrage, et la cuisine a été renouvelée en avril 2024. La rénovation des cellules humides a eu lieu en 2023/24.

Un autre point fort est l'un des studios, qui est équipé d'une centrale électrique de balcon. Cette production d'électricité approuvée permet aux locataires de couvrir une partie de leurs besoins énergétiques eux-mêmes, réduisant ainsi les coûts accessoires.

Les studios disposent de plans d'étage pratiques, de zones de vie lumineuses et de salles de bains modernes avec des équipements de haute qualité. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère de vie agréable. Chaque studio dispose de sa propre machine à laver et de son sèche-linge séparés. L'un des studios offre également un balcon avec une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant, idéal pour se détendre et profiter de la nature. De plus, il y a de l'espace de rangement sous forme d'espace de grenier et de cave.

Les studios sont situés dans un cadre calme et idyllique, entourés d'une nature à couper le souffle et offrent un ensoleillement toute l'année. Cet environnement crée non seulement un climat de vie agréable, mais rend également les studios attrayants en tant que propriété locative.

La faible part de quota dans les coûts accessoires contribue à la grande attractivité en tant qu'objet de rendement. Et il n'y a pas de frais d'agence pour l'acheteur.

Une place de parking dans le garage doit être achetée pour un supplément de 35 000 CHF.

Ces studios offrent non seulement un confort de vie douillet, mais aussi d'excellentes opportunités de rendement. La haute qualité des rénovations et les solutions énergétiques durables font de ces studios un investissement stable en valeur et à l'épreuve du temps. L'emplacement idyllique à Breiten au-dessus de Mörel, combiné aux faibles coûts accessoires, garantit une forte demande locative et des rendements stables.

Profitez de cette occasion unique et investissez dans deux studios modernes, écoénergétiques et à fort rendement dans la belle région de Breiten. Contactez-nous pour plus d'informations et un rendez-vous de visite.