Appartement à vendre - 3940 Steg VS

Restaurant très central <> et au-dessus un duplex de 4,5 pièces
Le restaurant <> et un duplex de 4,5 pièces correspondant à vendre à Steg, à l'un des principaux carrefours de circulation dans un emplacement central entre le Haut et le Bas-Valais. Ici, au cœur de la vallée du Rhône, se trouve la route d'accès au chargement de voitures de Lötschberg et l'entrée de l'A9 n'est pas loin. Le restaurant bien fréquenté est situé dans un emplacement très central dans le village et est idéalement adapté comme point de rencontre social pour toute la communauté villageoise. De plus, le restaurant dispose d'une large clientèle régulière et de plusieurs commandes externes qui pourraient éventuellement être poursuivies.

Le restaurant combine un bar et un espace de sièges avec 30 places, une salle avec 35 places et une terrasse de jardin avec 25, où vous pouvez accueillir vos invités. Avec quelques travaux cosmétiques, le <> pourrait également briller dans un nouvel éclat. Le bar spacieux est le cœur de l'établissement. Depuis la zone du bar, vous accédez à l'escalier par un passage, puis à la cuisine et de là à la salle. Un détail pratique pour servir les invités de la salle. La cuisine est très fonctionnelle, offre suffisamment d'espace pour la préparation des repas et dispose de lumière naturelle. Un autre point fort est la grande terrasse de jardin couverte avec un grill en bois, qui peut être utilisée pendant la saison chaude. Le sous-sol contient les locaux de stockage. Plusieurs rénovations ont été effectuées sur le bâtiment de 1925, le duplex a été agrandi en 1991, la terrasse de jardin a été ajoutée en 2015 et la façade a été renouvelée en 2018.

En entrant dans l'appartement, vous accédez directement au salon et à la salle à manger, qui apparaissent très lumineux et accueillants grâce aux grandes fenêtres et au sol gris. Il y a aussi un petit balcon d'où vous pouvez surplomber le pittoresque village. À droite de l'entrée, le long du couloir, se trouvent la buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec baignoire. La cuisine ouverte avec des plans de travail en bois est fonctionnelle et inondée de lumière. Avec un peu de savoir-faire, une cuisine très moderne pourrait être aménagée ici.

Par l'escalier en colimaçon ouvert, vous accédez à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres rustiques avec lambris en bois et une salle d'eau avec toilettes. Surtout dans les plus petites chambres, des espaces de bureau pourraient être aménagés de manière optimale. La plus grande chambre dispose également d'une cheminée, qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse.

L'appartement et le restaurant sont chauffés avec un chauffage à mazout par radiateurs. Les deux propriétés ne sont vendues qu'ensemble.

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