Appartement à vendre - 3934 Zeneggen

Un appartement de vacances avec caractère et histoire. Cette charmante maison valaisanne allie tradition et design élégant. Les coins de repos ensoleillés, le poêle à Giltstein historique et la proximité de la Moosalp en font le refuge parfait.

- Vente en tant que résidence de vacances (deuxième maison) possible.
- Vente aux étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) impossible.



Points forts de l'appartement
- Emménager et vivre
- Rareté absolue dans la région de Moosalp
- Vue fantastique sur le Bietschhorn
- Appartement de week-end et de vacances en pleine nature
- Idylle montagnarde
- Pourquoi aller au zoo de Bâle ? Des animaux sauvages se trouvent également juste devant votre porte
- Un paradis avec vue, nature, soleil et tranquillité
- Proximité de la Moosalp
- Lieu de ralentissement et de bien-être pour l'âme
- Accès en voiture possible
- Placards intégrés
- Diverses pièces annexes
- Petits coûts annexes abordables



Emplacement et accessibilité
Zeneggen est situé sur un plateau ensoleillé sur le côté gauche de la vallée du Rhône. Le village de montagne est situé à 1 370 m d'altitude et se trouve à seulement 9 km de Viège. Le village est accessible en voiture toute l'année par la route récemment rénovée. Zeneggen est relié aux transports publics par le service de bus postal Viège-Zeneggen à des intervalles horaires pendant les heures de pointe.

L'appartement confortable et magnifiquement rénové au premier étage d'une maison bifamiliale sur une parcelle de 102 m2 est situé dans un endroit appelé <> juste au-dessus de Zeneggen. La propriété est accessible en voiture depuis le village de Zeneggen en environ 5 minutes ou 15 minutes à pied. La route de Zeneggen en direction de Mittlere Hellela est partiellement asphaltée.



Description de l'appartement dans la région de Moosalp
Sur environ 40 m2 de surface habitable, vous pouvez vous attendre à un refuge parfait qui allie confort et cadre naturel à couper le souffle.

L'appartement est intelligemment divisé : un espace ouvert abrite la cuisine pratique avec coin repas, qui se fond sans couture dans le salon confortable avec des arrangements de couchage flexibles. Un point fort particulier est la galerie, qui offre un espace supplémentaire pour des besoins individuels - que ce soit comme coin lecture, arrangements de couchage supplémentaires, bureau à domicile ou espace de rangement.

La salle de bain est un lieu d'élévation : équipée de toilettes, douche et lavabo, elle offre une vue fantastique et dégagée sur le majestueux Bietschhorn. Ici, vous vous sentez vraiment comme sur un trône.

Pour une chaleur agréable lors des jours plus frais, un poêle à Giltstein traditionnel dans le salon fournit non seulement un chauffage efficace, mais crée également une atmosphère incroyablement chaleureuse. La propriété est bien sûr raccordée au réseau électrique et d'eau local de la commune.

Dans l'espace extérieur, vous trouverez une terrasse confortable qui invite à passer des heures agréables à l'extérieur. De nombreux endroits ensoleillés et des espaces de repos ou de barbecue avec table et banc en bois de mélèze juste devant la maison offrent diverses possibilités de profiter pleinement de la tranquillité et du soleil alpin.

Cette offre attrayante est complétée par une cave pratique au sous-sol et une part de 50 % dans une grange adjacente, qui ouvre diverses possibilités d'utilisation. Deux parcelles agricoles (parc. n° 1466 avec 520 m2 et parc. n° 1516 avec 542 m2) sont également incluses dans la vente.



Répartition des pièces

- Cuisine avec coin repas
- Salle de bain : toilettes / douche / lavabo
- Salon avec possibilité de couchage
- Galerie avec possibilités de couchage



- Cave



Les coûts annexes annuels (eau, eaux usées, assurance, impôts, etc.) s'élèvent à +/- CHF xx.

Prix de vente : CHF 379'000.00 pour cet appartement ancien et accueillant avec une part dans la grange (parc. n° 1503), place de parking, abri à bois et terres agricoles.

Disponibilité : Sur rendez-vous (l'appartement est actuellement loué).



Informations générales sur Zeneggen
Zeneggen est pittoresque sur une terrasse d'observation ensoleillée au-dessus des vallées du Rhône et de Viège, au pied de la Moosalp. Le village est entouré d'un paysage de haute montagne impressionnant : au nord, le majestueux Bietschhorn, au sud, la chaîne de Mischabel avec ses sommets de plus de 4 000 mètres, et à l'est, la haute vallée du Rhône jusqu'au col de Furka. Le territoire communal s'étend des rives de la Vispa à environ 670 m d'altitude jusqu'à une hauteur de 1 720 m d'altitude.

Comme le montrent diverses découvertes archéologiques, l'histoire de Zeneggen en tant que zone de peuplement remonte à l'âge du bronze ancien. La commune possède l'un des paysages culturels proches de la nature les plus précieux de Suisse, un "point chaud écologique".

Zeneggen est accessible depuis Viège en 15 minutes en voiture et en environ 20 minutes en bus postal. En plus des liaisons régulières de transports publics vers la vallée, d'autres services de bus postal touristiques sont opérés en été vers la Moosalp et en hiver vers la station de ski de Bürchen.

Zeneggen offre une détente pour les sens, avec son vaste réseau de sentiers de randonnée balisés, allant de courtes promenades à des excursions d'une journée variées à différentes altitudes et formes de paysage. Les près de 350 habitants entretiennent une interaction harmonieuse entre eux, et beaucoup de choses se font de manière spéciale et différente de l'ordinaire.