Appartement à vendre - 5620 Bremgarten AG, Auweg 37

Les meilleurs conseils :

xxx Appartement 3.5 pièces au 1er étage avec 108m2 de surface habitable nette xxx Loggia nord 16m2 avec vue sur la Reuss et les couchers de soleil xxx Loggia sud 14m2 avec vue sur le quartier xxx 1 place de parking souterrain à CHF 37'500.- avec Wall-Box xxx Presque neuf (2019) xxx Cave xxx Ascenseur xxx Emplacement très calme xxx Aménagement moderne xxx Chauffage à distance xxx

L'histoire :

Le simple fait que cet appartement de 3.5 pièces dispose de deux loggias décentes (vous avez bien lu, DEUX loggias) devrait créer une file d'attente d'acheteurs intéressés dans le vaste et élégant escalier de l'Auweg 37. Si vous ne connaissez pas les avantages d'une loggia, ceux-ci sont expliqués à la page 14 de la documentation détaillée. Ou vous pouvez demander à une Nonna d'Italie ou du Tessin. Mais attention ! Après cela, vous aurez du mal à regarder des appartements sans loggias.

Mais commençons par le début : cet emplacement est spectaculaire, on peut le dire. Au premier étage de l'immeuble encore neuf (construit en 2019) se trouve le charmant appartement de 3.5 pièces, dont la vue est orientée vers la Reuss toute proche et vers le nord-ouest dans des couchers de soleil infiniment longs et incroyablement beaux. Tout est en flux au bord de la rivière, pour ainsi dire. Chaque jour vous offre une vue différente en ce qui concerne le niveau de l'eau, la couleur de l'eau et la vitesse de la rivière. Mais aussi la zone agricole devant le salon change de robe saisonnièrement. Lentement mais sûrement, avec les saisons, la splendeur des couleurs de la berge et du grand champ devant la maison change. Comme cela ne se trouve pas dans la zone de construction, on peut noter ici un emplacement non constructible. C'est assez rare.

La distance entre le chemin de la rivière et la loggia est juste assez grande pour que vous ne soyez pas dérangé pendant que vous vous détendez et grillez, car vous devez saluer <> depuis le balcon lorsque cela se promène le dimanche. Plus près du chemin de la rivière, vous auriez un coup de soleil sous le bras à force de saluer éternellement, et même des saucisses seraient carbonisées à cause des bavardages sur la haie du jardin.

Assez parlé de l'emplacement fantastique et des saucisses. Néanmoins, c'est la chose la plus importante (l'emplacement, pas la saucisse), car l'emplacement est à peine modifiable. Ce qui ne s'applique pas aux appartements, car ils peuvent toujours être adaptés aux dernières normes. Cependant, cela ne comptera que dans environ vingt ans, car le développement <<au bord de la rivière>> vient juste d'être inauguré. On peut s'attendre à ce que tout soit dans le vert et à un niveau impeccable. Presque neuf, moderne, contemporain. Cela vient des voisins, qui sont tous très gentils, jusqu'à la place de parking souterrain équipée d'une wall box.

L'appartement est idéal pour les célibataires et les couples de tous âges ou pour les petites familles. Le développement au bord de la rivière ravit les jeunes et les moins jeunes, et Bremgarten comme lieu de vie vous donne le reste pour une vie épanouissante, variée et heureuse. Ou tout résumé en un hashtag : Vivre des LoggiaspourTous Seniorsnoussommestousunjour

Les prochaines étapes :

Commandez la documentation détaillée et prenez rendez-vous avec moi pour une visite. J'ai hâte de vous guider à travers la propriété et de vous connaître personnellement à cette occasion.

IMPORTANT
Si vous n'avez pas reçu la documentation dans les 24 heures, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable.

Toujours du matériel photo supplémentaire sur remax.ch/burlet

Vidéo de l'objet
https://youtu.be/oMKLJthleh8?si=occlwArvux9b6DE6

Offre
Si d'autres conditions sont indiquées sur le portail immobilier de votre choix, les conditions suivantes s'appliquent :
Prix de la propriété CHF 970'000.-
Prix du parking avec wall box CHF 37'500.-
Offre totale CHF 1'007'500.-