Appartement à vendre - 9000 St. Gallen, Winkelriedstrasse 35

La Situation
L'appartement en duplex exclusif est situé dans le quartier de Rosenberg - l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Gall. Le quartier résidentiel bien entretenu se distingue par sa position élevée offrant une vue spectaculaire, ainsi que par sa proximité avec le centre-ville. En raison de la courte distance à l'université et à l'hôpital cantonal, l'emplacement offre des conditions idéales pour divers professionnels. Le centre commercial Neumarkt avec Migros, Aldi, Denner, etc. est accessible en environ 12 minutes à pied, et d'autres options de shopping et de restauration sont disponibles dans le centre-ville voisin.
L'arrêt de bus "Winkelriedstrasse" avec une connexion directe vers Rotmonten se trouve à quelques pas du bâtiment. La gare principale de Saint-Gall est facilement accessible à pied, tandis que la connexion autoroutière A1 (Saint-Gall - Kreuzbleiche) est à seulement quelques minutes en voiture.

L'Essentiel
L'appartement en duplex de haute qualité se distingue par sa disposition réfléchie des pièces. L'entrée de l'appartement se trouve au 3ème étage du bâtiment. Ici, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un espace de vie, de salle à manger et de cuisine ouvert, ainsi qu'un grand balcon avec vue panoramique. La buanderie pratique et un WC invité supplémentaire complètent l'espace à cet étage.
Un élégant escalier en colimaçon mène au niveau inférieur. Ici se trouve la spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite luxueuse, équipée entre autres d'une baignoire autoportante et d'une combinaison sauna à vapeur/douche pluie. Un dressing séparé habilement la zone de couchage du bureau. Juste à côté se trouve une chambre d'amis avec sa propre salle de bain. Tant le bureau que la chambre d'amis offrent un accès à un autre balcon.

Les Finances
Appartement : CHF 1'750'000.–
Garage : CHF 40'000.–

Le Particulier
L'ensemble de l'appartement se distingue par un aménagement intérieur de haute qualité, soigneusement planifié. Deux balcons d'environ 18 m2 chacun offrent une vue impressionnante sur la ville de Saint-Gall jusqu'au massif de l'Alpstein avec le Säntis. Grâce à l'orientation sud-est, vous pouvez profiter de belles heures de soleil sur les balcons dès le matin.