Appartement à vendre - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Remarque : Pour les primo-accédants et en cas de premier achat, dans le canton de Fribourg, pour la résidence principale, pour une durée minimale de 2 ans sans revente, une déduction de CHF 500 000.- est effectuée sur le prix de vente pour le calcul des frais de mutation et pour un objet vendu jusqu’à 1 million ; une déduction de CHF 250 000.- est effectuée sur le prix de vente pour le calcul des frais de mutation pour un objet vendu entre CHF 1 million et CHF 1,5 million !

Bienvenue dans ce nouveau projet immobilier, un projet unique près de Fribourg, qui allie élégance moderne et cadre de vie agréable.
Ce projet offre une occasion rare d’acquérir des biens immobiliers exceptionnels dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités.
Cette réalisation se compose de cinq villas et d’un immeuble résidentiel de 12 appartements.

Un investissement durable et qualitatif :
Ce projet a été conçu selon des normes élevées en matière d’isolation thermique et phonique, afin de répondre aux dernières exigences énergétiques.

L’immeuble, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose de 12 appartements modernes (studios et 2,5 pièces), idéals pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un bien alliant qualité et rentabilité ; chaque étage est accessible par ascenseur : l’immeuble dispose de caves, d’une aire de jeux pour enfants et de places de parking extérieures.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur géothermique ; l’immeuble est également équipé de panneaux solaires photovoltaïques

Studios
Ces logements compacts
sont parfaits pour les jeunes actifs, les étudiants ou les investisseurs à la recherche de petits espaces fonctionnels et modernes.
Les studios sont conçus avec des matériaux de haute qualité et offrent une disposition optimisée pour un confort maximal.

Appartements de 2,5 pièces
Spacieux et lumineux, ces appartements sont parfaits pour les couples ou les célibataires qui souhaitent allier confort et praticité.
Chaque appartement offre une conception soigneusement étudiée avec des espaces de vie ouverts et des finitions modernes.

Appartement 1-1
2,5 pièces au rez-de-chaussée
Surface habitable : 52 m2
Surface habitable pondérée : 64,65 m2
Terrasse : 8,50 m2 avec exposition ouest
Jardin : 49 m2 avec exposition ouest
Répartition détaillée :
- Hall d’entrée avec armoire
- Séjour spacieux de 23 m2 avec accès à la terrasse et au jardin
- Salle de bains avec douche, lavabo, WC, fenêtre et raccordements pour une machine à laver
- Chambre de 15 m2

Pièces annexes :
- Cave
- Place de parking extérieure

Prix de vente : CHF 382 000.-
Place de parking extérieure : CHF 20 000.- en supplément
Prix total : CHF 402 000.-

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Contact et informations :
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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