Wohnung zu verkaufen - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

Hinweis: Für Erstkäufer und im Falle des ersten Kaufs, im Kanton Freiburg, für die Hauptwohnung, für eine Mindestzeit von 2 Jahren ohne Wiederverkauf, wird ein Abzug von CHF 500'000.- vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationss Gebühr vorgenommen und für ein Objekt, das bis zu 1 Mio. verkauft wird; ein Abzug von CHF 250'000.- wird vom Verkaufspreis für die Berechnung der Mutationss Gebühr für ein Objekt vorgenommen, das zwischen CHF 1 Mio. und CHF 1,5 Mio. verkauft wird!

Willkommen in diesem neuen Immobilienprojekt, ein einzigartiges Projekt in der Nähe von Freiburg, das moderne Eleganz und angenehmes Wohnen kombiniert.
Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, außergewöhnliche Immobilien in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, während Sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben.
Diese Entwicklung besteht aus fünf Villen und einem Wohngebäude mit 12 Apartments.

Eine nachhaltige und qualitative Investition:
Dieses Projekt wurde mit hohen Standards in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung konzipiert, um den neuesten Energieanforderungen gerecht zu werden..

Das Gebäude, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, besteht aus 12 modernen Apartments (Studios und 2,5 Zimmer), die ideal für Investoren oder Privatpersonen sind, die ein Objekt suchen, das Qualität und Rentabilität miteinander verbindet; jeder Stock ist mit einem Aufzug erreichbar: das Gebäude verfügt über Keller, einen Spielplatz für Kinder und Außenparkplätze.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine geothermische Wärmepumpe gewährleistet; das Gebäude verfügt auch über photovoltaische Solarpanele

Studios
Diese kompakten Wohnungen
sind perfekt für junge Berufstätige, Studenten oder Investoren, die nach kleinen, funktionalen und modernen Räumen suchen.
Die Studios sind mit hochwertigen Materialien konzipiert und bieten eine optimierte Raumaufteilung für maximalen Komfort.

2,5-Zimmer-Apartments
Geräumig und hell, diese Apartments eignen sich perfekt für Paare oder Singles, die Komfort und Praktikabilität miteinander verbinden möchten.
Jedes Apartment bietet eine sorgfältig gestaltete Konzeption mit offenen Wohnbereichen und modernen Ausführungen.

Apartment 1-1
2,5 Zimmer im Erdgeschoss
Wohnfläche: 52 m2
Gewichtete Wohnfläche: 64,65 m2
Terrasse: 8,50 m2 mit Westausrichtung
Garten: 49 m2 mit Westausrichtung
Detaillierte Aufteilung:
- Eingangshalle mit Garderobenschrank
- Geräumiger Wohnbereich von 23 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Anschlüssen für eine Waschmaschine
- Schlafzimmer von 15 m2

Anhängige Räume:
- Keller
- Außenparkplatz

Verkaufspreis: CHF 382'000.-
Außenparkplatz: CHF 20'000.- zusätzlich
Gesamtpreis: CHF 402'000.-

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch der Liegenschaft schnell zu organisieren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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