Attique à vendre - 8309 Nürensdorf, Rebweg 35

Vivre spacieux au-dessus des toits de Nürensdorf

Bienvenue au Rebweg 35 : Ce duplex penthouse ensoleillé de 5½ pièces impressionne avec plus de 210 m² de surface habitable nette sur deux niveaux, une galerie aérée (hauteur sous plafond jusqu'à environ 5 m), poêle suédois, sauna privé et deux espaces extérieurs.

Dans l'immeuble multifamilial indépendant construit en 2002, la façade a été rénovée en 2025. La technologie moderne du bâtiment avec pompe à chaleur, sonde géothermique, free cooling et chauffage par le sol garantit des coûts accessoires faibles. 2 places de parking souterrain sont disponibles pour un supplément de CHF 45'000 chacune.

Points forts

• Espace de vie/salle à manger attrayant d'environ 60,5 m² avec galerie et poêle suédois - beaucoup de lumière, beaucoup d'atmosphère
• 5½ pièces, 2 salles de bains avec douche, 1 WC invités, sauna, deux réduits - beaucoup d'espace
• Deux espaces extérieurs, terrasse et balcon
• Énergétiquement efficace et confortable, pompe à chaleur avec sonde géothermique, free cooling, chauffage par le sol
• Bien entretenu, façade rénovée en 2025, ascenseur dans l'immeuble
• 2 places de parking souterrain, cave et petite cave supplémentaire dans la salle de fitness au sous-sol

Quartier résidentiel calme et verdoyant avec de courtes distances vers les commerces (Volg, Migros, Coop), écoles/jardin d'enfants et transports publics. Liaisons de bus directes vers Kloten, Bassersdorf, Winterthur. Zurich/Winterthur accessible en environ 20 à 25 minutes en voiture et l'aéroport en environ 10 minutes. Malgré la proximité de l'aéroport, Nürensdorf est peu exposé au bruit des avions (en dehors des principales trajectoires d'approche). Des chemins de promenade, des forêts et des prairies commencent pratiquement à votre porte.

Prix de vente : CHF 1'980'000 incluant 2 places de parking souterrain et cave

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