Appartement à vendre - 8810 Horgen, Gstaldenstrasse 35

Appartement lumineux et attrayant de 3½ pièces dans un quartier familial et central. Il se caractérise par un séjour-salle à manger ouvert avec un concept d'aménagement pratique pour un couple ou une petite famille. Il est situé dans une résidence ensoleillée avec de vastes espaces verts ressemblant à un parc, qui invitent à des moments de détente. De plus, le charmant appartement au troisième étage offre beaucoup d'intimité et une terrasse orientée sud-ouest, où vous pourrez terminer agréablement la journée. La petite terrasse est orientée est avec vue sur le beau parc intérieur. L'immeuble (sans ascenseur) est divisé en trois étages et six unités résidentielles et a été construit en 1982 en droit de superficie avec un faible loyer de droit de superficie. La salle d'artisanat pratique avec lumière du jour, la cave, la buanderie et le local à vélos se trouvent au sous-sol. Le garage et l'accès au garage souterrain sont situés à l'avant du bâtiment (40 mètres de distance). Toutes les fenêtres (Biberbau) y compris les stores à lamelles dans le salon, la façade et le toit ont été rénovées en 2012. Le Waldegg Center, l'arrêt de bus, le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles en quelques minutes. POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT SELON VOS SOUHAITS : Séjour-salle à manger, cuisine, salle de bain, WC séparé et les deux chambres offrent un potentiel d'aménagement et d'adaptation individuel. TRÈS CLAIR : Les charges annexes de 2023 s'élèvent à 6 951,10 CHF (y compris le loyer annuel de droit de superficie de 1 444,20 CHF et le fonds de rénovation de 1 080 CHF), ce qui a un effet extrêmement positif sur les coûts de logement. LA PROXIMITÉ FAIT LA DIFFÉRENCE : Le grand Coop, la fine boulangerie Kuhn et la pharmacie Pill se trouvent dans le Waldegg Center, à seulement 360 mètres. L'école primaire et le jardin d'enfants sont à seulement 160 mètres. Cherchez-vous un appartement attrayant avec un séjour-salle à manger ouvert et un plan bien pensé ? Souhaitez-vous bientôt appeler votre future maison, située dans un parc intérieur confortable, votre chez-vous ? Appréciez-vous de passer des moments agréables sur la terrasse pendant la journée ou le soir ? Alors cet appartement de 3½ pièces dans un quartier central vous convaincra. Plus d'images et description complète sous : est niché entre le lac de Zurich et la chaîne de l'Albis, à proximité de Wädenswil, Hirzel, Hausen, Thalwil et Oberrieden, avec 24 048 habitants (en 2023). Les centres les plus rapidement accessibles en voiture individuelle depuis la Gstaldenstrasse sont Zurich (13 min.), Rapperswil-Jona (17 min.) et Zug (22 min.). En transports en commun, vous rejoignez le plus rapidement Zurich HB (36 min.), Rapperswil-Jona (41 min.) et Zug (23 min.). Le grand Coop, la boulangerie et la pharmacie du Waldegg Center sont facilement accessibles à pied (360 mètres). L'école primaire et le jardin d'enfants sont à 160 mètres. L'emplacement dans la commune fiscalement avantageuse de Horgen offre beaucoup de joie de vivre. Profitez de la proximité des zones de loisirs, des possibilités d'activités sportives et d'une bonne connexion aux transports publics. L'appartement familial de 3½ pièces convainc par son concept d'aménagement ouvert, un parc intérieur verdoyant et profite d'un emplacement central. Il se trouve au troisième étage (sans ascenseur), est accessible par l'escalier et se présente dans un bon état et peut être aménagé. Depuis l'entrée, vous accédez au séjour-salle à manger ouvert et baigné de lumière. De plus, un parquet en chêne massif de style maison de campagne de haute qualité a été posé dans l'entrée, le couloir et certaines parties de la salle à manger. La cuisine semi-ouverte avec de beaux plans de travail en granit est aménagée de manière pratique et est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four à chaleur tournante, d'un four à micro-ondes, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur/congélateur et d'un lave-vaisselle.