Appartement à vendre - 9642 Ebnat-Kappel, Howartstrasse 34a

Le lotissement convivial, construit selon la norme Minergie-P, est situé sur un versant ensoleillé à Ebnat-Kappel, le long de la Howartstrasse, une route peu fréquentée. Trois immeubles collectifs de standing sont en cours de construction. Les surfaces habitables varient de 3,5 à 4,5 pièces.

Grâce à leur emplacement et à leur disposition, tous les appartements bénéficient d'un ensoleillement optimal. Les plans sont modernes et correspondent à l'air du temps.

L'aménagement paysager bien pensé crée une cour intérieure avec un caractère de jardin qui répond aux besoins individuels.

Les deux immeubles collectifs disposent d'un ascenseur et chaque appartement dispose d'au moins une place de parking souterrain.

Au rez-de-jardin se trouvent des locaux commerciaux avec sanitaires privatifs, qui peuvent être utilisés comme bureau à domicile, pour des activités commerciales de petite taille (cabinet médical, salon de coiffure) ou simplement à des fins de loisirs.

La façade enduite est agrémentée de loggias attrayantes, créant ainsi un volume unique. Les grandes loggias et les places assises dans le jardin, ainsi que les espaces extérieurs communs, invitent à la détente et au repos.

Construits selon la norme Minergie-P, les immeubles collectifs sont exemplaires tant sur le plan économique qu'écologique. Une technique de bâtiment optimale (pompe à chaleur air-eau, ventilation contrôlée et installation photovoltaïque) garantit d'une part un logement respectueux de l'environnement et d'autre part des faibles coûts d'exploitation.

Les caves sont spacieuses et de grands locaux à vélos facilement accessibles offrent un espace de rangement supplémentaire.

Les appartements en propriété et les locaux commerciaux/à usage multiple

Au total, 16 appartements et 10 locaux commerciaux/à usage multiple ainsi que des places de parking souterrain sont disponibles à l'achat dans les deux immeubles collectifs.

Appartements de 3½ pièces rez-de-chaussée et dernier étage
d'environ 88 m² à environ 95 m² de surface habitable et d'environ 19 m² de place assise ou d'environ 14 m² de loggia

Appartements de 4½ pièces rez-de-chaussée et dernier étage
d'environ 110 m² de surface habitable et d'environ 14 m² de place assise/loggia

**Appartements de 3½ pièces dernier étage
**d'environ 99 m² de surface habitable et 47 m² de terrasse

Appartements de 4½ pièces dernier étage
d'environ 123 m² de surface habitable et d'environ 123 m² de terrasse

Locaux commerciaux rez-de-jardin
d'environ 19 m² à environ 33 m² de surface utile et d'environ 8 m² à environ 9 m² de place assise

Tous les appartements disposent de plans modernes et bien conçus. Les salles à manger-séjours ouvertes et lumineuses avec cuisines ouvertes offrent de l'espace pour des moments conviviaux ou des heures de plaisir.

Tous les appartements disposent de deux salles d'eau avec douche/WC et bain/douche/WC. Tous les appartements sont également équipés d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

L'aménagement intérieur complet, tel que la cuisine, les salles d'eau, les revêtements de sol/murs/plafonds, peut bien sûr être déterminé par chaque acheteur. Les budgets de coûts correspondants sont inclus dans le descriptif de construction détaillé et l'accompagnement technique par l'architecte est garanti.