Duplex à vendre - 9404 Rorschacherberg, Warteggstrasse 33

Dans un emplacement idyllique et calme, à proximité immédiate du parc du château de Wartegg, loin de l'agitation de la vie quotidienne et à distance de marche du lac de Constance, un nouveau projet résidentiel avec quatre appartements exclusifs est en cours de construction sur un terrain constructible. Les caractéristiques architecturales, le caractère urbanistique, les plans bien conçus et spacieux ainsi que la disposition optimale des appartements en duplex, qui permettent de mettre habilement en valeur tous les points forts du projet, ne sont que quelques arguments en faveur du << Casa Wartegg >>.

Le mix d'objets est le suivant :
2 x appartement en duplex de 4,5 pièces au rez-de-chaussée de 123,5 m2 pour CHF 1'260'000.00
2 x appartement en duplex de 4,5 pièces en attique de 124,1 m2 pour CHF 1'290'000.00

Les quatre élégants appartements en duplex de 4,5 pièces prévus peuvent être aménagés selon les souhaits individuels. Les postes budgétaires généreux conçus à cet effet offrent une grande marge de manœuvre pour l'aménagement souhaité.
Les deux appartements en duplex du rez-de-chaussée disposent de vastes espaces verts à usage exclusif orientés sud, tandis que les deux appartements en duplex supérieurs se distinguent par une terrasse sur le toit élégante avec auvent automatique et une vue imprenable et une vue sur le lac à 180 degrés.

Une qualité de vie qui convainc !

La production de chaleur et la préparation de l'eau chaude se font par le biais d'un système de chauffage géothermique ultramoderne au moyen d'une pompe à chaleur géothermique à saumure efficace. La distribution de chaleur se fait par le biais d'un chauffage au sol basse température avec des circuits de chauffage réglables séparément et des thermostats dans chaque séjour et chambre à coucher. La pompe à chaleur dispose d'une fonction de refroidissement passif et est donc flexible à utiliser.

L'immeuble dispose de huit places de parking en sous-sol à CHF 40'000.00 chacune et est situé dans un quartier familial. La crèche, les écoles et les commerces se trouvent à proximité immédiate.

L'emménagement est prévu pour le printemps 2026.

Pour plus d'informations, veuillez consulter :
www.casa-wartegg.ch

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