Appartement à vendre - 8272 Ermatingen, Hofackerstrasse 33

Dans un emplacement très calme avec vue sur la verdure, nous proposons ce bel appartement lumineux et moderne de 4,5 pièces.

L'appartement offre une belle vue sur la verdure en direction du lac avec une orientation vers l'est-nord-ouest. L'appartement est situé au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages. Combiné avec les grandes fenêtres du sol au plafond, l'appartement est lumineux toute l'année.

Le balcon de 20 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de détente et de plaisir. Il est vitré sur 3 côtés, offrant ainsi une bonne protection contre les intempéries.

L'appartement est situé au Hofackerstrasse 33 à Ermatingen, dans un immeuble multifamilial gérable avec 9 parties. Le bâtiment est situé dans un endroit calme, central et ensoleillé. La connexion aux transports publics est optimale. La gare et le lac se trouvent chacun à environ 200 mètres et sont accessibles en quelques minutes à pied. L'installation et les environs sont conçus pour être adaptés aux enfants. Il y a une grande aire de jeux et de loisirs à côté des maisons. Il n'y a pas de routes autour du bâtiment.

Ermatingen est une commune lacustre populaire et fiscalement avantageuse. Il y a de bons restaurants et une belle zone de baignade. Tous les équipements essentiels pour les besoins quotidiens, tels que les options de shopping (Landi, Spar, Volg), la gare et les écoles, sont disponibles dans le village. La plupart peuvent être atteints en 5 à 10 minutes à pied.

L'appartement offre, entre autres, les éléments suivants :

• terrasse généreuse d'environ 20 m2 avec vitrage sur 3 côtés

• au 2ème étage. Le bâtiment a 3 étages

• grand appartement de 4,5 pièces d'environ 146 m2 de surface de plancher brute

• cuisine moderne avec bar, plan de travail en granit, tiroir chauffant, cuiseur vapeur et combinaison four-micro-ondes, etc.

• revêtements de sol principalement en carrelage (robustes et faciles à entretenir / dans le salon, les pièces humides, la cuisine)

• chambres avec parquet

• ventilation naturelle

• 2 salles de bains : salle de bain privée avec baignoire et 2ème salle de bain avec douche (chacune avec WC)

• baignoire et douche sont équipées de parois en verre

• fenêtres en bois/métal avec triple vitrage

• choix de matériaux et de produits de haute qualité et durables

• volets roulants avec protection contre les effractions

• propre machine à laver et sèche-linge dans l'appartement

• salle de séchage au sous-sol avec Secomat pour usage général

et d'autres avantages...

Dans le garage souterrain, il y a une place de parking près de l'entrée de la maison. Cela peut être acheté pour CHF 30'000. La place de parking est généreusement dimensionnée à environ 3 mètres de large.

Je serais ravi de vous montrer l'appartement si vous êtes intéressé.

Veuillez contacter : Daniel Benz, Benz Immo Treuhand GmbH