Appartement meublé à vendre - 7015 Tamins, Forellenweg 33

Élégant appartement mansardé de 3,5 pièces avec vue imprenable à Tamins
Cet appartement mansardé de 3,5 pièces, rénové avec style, situé au 4ème étage du Forellenweg 33 à Tamins, allie confort de vie moderne et qualité de vie alpine. Un plan d'étage bien pensé avec deux chambres confortables, une salle de bain élégante avec douche à effet pluie et un salon et salle à manger ouvert qui impressionne par son espace et sa lumière vous attend sur 66,5 m².

L'appartement a été entièrement rénové en 2024 avec une grande attention aux détails. Un élégant parquet en chêne, un éclairage LED dans tout l'appartement et le système Wiser Smart Home créent une ambiance de vie harmonieuse avec confort et style. La cuisine de haute qualité ne laisse rien à désirer : équipée d'appareils V-Zug, d'une plaque à induction Bora, d'un four à vapeur combiné, d'une cave à vin et d'un lave-vaisselle, elle fait de la cuisine une expérience. Une machine à laver et un sèche-linge privés V-Zug garantissent également une indépendance maximale au quotidien.

Un véritable point fort est le balcon couvert, orienté au sud, avec une vue fantastique sur la vallée du Rhin - ici, vous pourrez profiter des premiers rayons de soleil le matin et passer des heures de détente le soir avec une vue au loin.

L'appartement comprend un compartiment sous-sol, une place de parking dans un garage et des espaces communs pratiques tels qu'une buanderie, un séchoir et un local à vélos/skis.

Cet appartement est un véritable bijou, idéal pour tous ceux qui recherchent une vie moderne et de qualité dans un environnement naturel avec les meilleures vues. Ne manquez pas cette opportunité et organisez une visite dès aujourd'hui.

Bienvenue à Tamins/GR !

La commune de Tamins est nichée dans le paysage impressionnant du canton des Grisons, où les fleuves Rhin antérieur et Rhin postérieur se rejoignent. À seulement quelques minutes en voiture de la capitale cantonale de Coire, Tamins allie tranquillité naturelle et excellentes connexions à la vie urbaine. Porte d'entrée des spectaculaires gorges du Rhin, souvent appelées le << Grand Canyon suisse >>, Tamins est un paradis pour les amoureux de la nature, ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, et les personnes actives.

Avec environ 1 000 habitants, la communauté offre une atmosphère familiale et conviviale dans laquelle on se sent rapidement chez soi. Les environs vous invitent à profiter d'une variété d'activités de loisirs tout au long de l'année : randonnées, balades à vélo ou excursions en raquettes commencent juste à votre porte. En hiver, les stations de ski voisines de Flims-Laax ou de Lenzerheide attirent les visiteurs avec leurs pistes parfaitement damées.

Tamins impressionne non seulement par sa beauté pittoresque, mais aussi par son centre de village bien entretenu, ses bonnes infrastructures et sa vie associative et communautaire active. Des écoles, des commerces et des services sont situés dans les environs, tandis que de bonnes liaisons de transport, que ce soit en voiture ou en transports en commun, rendent le trajet vers la ville ou vers les destinations d'excursion dans la région alpine agréablement court.

Si vous souhaitez découvrir les Grisons authentiques et recherchez une maison proche de la nature, dans un endroit calme mais central, vous trouverez à Tamins un endroit avec une qualité de vie particulière.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Type de propriété : copropriété
Rue et numéro Forellenweg 33
Code postal et localité 7015 Tamins

Année de construction 1989
Rénovation complète 2024
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Numéro cadastral 811
Disponible immédiatement

CHAUFFAGE
Type de chauffage : chauffage urbain
Radiateurs

ÉQUIPEMENT
Chambre partiellement meublée
Salle de bain avec douche à effet pluie
Appareils de cuisine V-Zug
Cuiseur vapeur combiné, réfrigérateur à vin, lave-vaisselle
Plaque à induction Bora
Système de maison intelligente Wiser
Tour de lavage dans l'appartement
Place de parking dans le garage
compartiment du sous-sol
Buanderie et salle de séchage
Local à vélos/skis
Ascenseur dans l'immeuble

PROGRAMME SPATIAL
Séjour/salle à manger, cuisine : 38,0 m²
Chambre 1 : 15,0 m²
Chambre 2 : 10,0 m²
Salle de bain : 3,5 m²
Balcon : 11,0 m²

Surface habitable totale : 66,5 m²

PRIX
Prix indicatif appartement CHF 585'000.--
Prix indicatif pour une place de parking en garage CHF 35'000.--
Prix indicatif total CHF 620 000.--

Acompte 5% du prix d'achat