Attique à vendre - 4118 Rodersdorf, Metzerlenstrasse 3

Dans un emplacement privilégié et élevé à Rodersdorf, l'immeuble résidentiel exclusif "The View" est en construction - une combinaison élégante d'architecture moderne, de vie spacieuse et d'un cadre pittoresque. Six appartements baignés de lumière sont répartis sur un terrain spacieux de 2 032 m² et bénéficient d'une vue dégagée vers le sud-ouest, à travers l'Alsace jusqu'aux Vosges. Ici, la nature et un style de vie haut de gamme fusionnent pour créer une expérience de vie unique.

L'appartement en attique en duplex proposé s'étend sur 205 m² de surface habitable sur deux niveaux et répond aux exigences les plus élevées en matière de sensation d'espace, de design, de confort et de technologie. Des plans d'étage généreux et ouverts ainsi que des matériaux de haute qualité créent une ambiance pour les personnes ayant un sens de l'extraordinaire.

Le cœur de l'appartement est l'impressionnante zone de vie, de salle à manger et de cuisine avec une impressionnante surface habitable de 76 m². Une déclaration architecturale particulière est faite par la fenêtre panoramique, qui s'étend sur deux hauteurs de sol et toute la largeur de la zone de vie. Cette généreuse façade en verre inonde la pièce de lumière du jour, souligne la sensation d'espace ouvert et offre une vue imprenable et dégagée sur l'horizon. Les espaces intérieurs et extérieurs fusionnent ici de manière impressionnante en une unité harmonieuse. Un point fort particulier est la cuisine exclusive Poggenpohl avec un élégant îlot de cuisson - un endroit où le design, la fonctionnalité et l'esthétique se combinent magnifiquement.

Le balcon spacieux, partiellement couvert, de 42 m², avec garde-corps en verre, spots intégrés au plafond et raccordement d'eau, invite à profiter du panorama dégagé dans une atmosphère détendue. La chambre principale avec dressing attenant et salle de bain en suite offre un refuge paisible. Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. L'offre d'espace est complétée par une cellule humide supplémentaire avec douche, un réduit séparé et une buanderie avec un tour à linge intégré. Un élégant escalier mène au grenier, qui ravit avec une charmante chambre de toit avec fenêtre panoramique et une galerie aérée - idéale comme bibliothèque, atelier ou refuge privé avec vue sur la verdure. L'entrée lumineuse et représentative avec vestiaire sur mesure complète l'offre d'espace exclusive.

L'ensemble de la propriété répond aux normes énergétiques et techniques les plus modernes :

• Triple vitrage pour un climat intérieur agréable
• Volets roulants électriques en métal léger pour une protection optimale contre la vue et le soleil
• Système photovoltaïque propre par appartement pour l'eau chaude et l'électricité
• Pompe à chaleur air-eau centrale, combinable avec le système PV, contrôlable individuellement
• Connexions multimédia dans toutes les pièces
• Cheminée / poêle à bois réalisable sur demande pour des moments de vie particuliers
• Système de verrouillage de sécurité avec accès électronique supplémentaire
• L'ascenseur accessible aux fauteuils roulants permet une connexion confortable depuis le garage souterrain directement jusqu'à l'appartement

Que ce soit pour prendre le petit-déjeuner sur votre terrasse, lire dans la galerie ou lors d'une soirée d'hiver devant le feu crépitant, "The View" offre un foyer qui rend chaque saison spéciale. Ce projet résidentiel exclusif allie style, tranquillité, espace et sophistication technique en un foyer qui fixe de nouvelles normes.

Remarque : Toutes les informations ont été préparées avec le plus grand soin. Des modifications sont réservées.