Appartement à vendre - 9403 Goldach, Am Rebberg 3

Description

Rêve de maison de luxe – Idylle résidentielle avec des normes de construction modernes et de haute qualité au rez-de-chaussée d'un immeuble à appartements nouvellement construit il y a deux ans (seulement 4 appartements dans la maison n° 3 – ensemble résidentiel avec un total de 4 immeubles à appartements), au-dessus du village de Goldach dans un quartier résidentiel privilégié – adjacent à une zone agricole non constructible et à une zone de loisirs (Goldach-Tobel) – Emplacement de choix avec vue partielle sur Goldach et le lac de Constance – un lieu de retraite avec potentiel....

• Appartement en propriété moderne avec jardin en étage (env. 125 m² de surface habitable) avec des normes de construction de haute qualité
• Systèmes Smart Home (commande centralisée des volets roulants et de tout l'éclairage via une application – possibilités d'extension des systèmes audio multiroom, des centres multimédia, ainsi que des systèmes d'alarme et de surveillance et des fonctions d'économie d'énergie intelligentes, etc.)
• Grande cuisine-salle à manger lumineuse avec îlot de cuisson (plan de travail en granit) ainsi qu'une table de cuisson à air pulsé V-Zug et un four combiné intelligent ainsi qu'un cuiseur vapeur séparé (tous les appareils sont de la marque V-Zug), réfrigérateur et congélateur, beaucoup d'espace de rangement – adjacent à un grand réduit avec sa propre machine à laver/sèche-linge
• Grand salon-salle à manger avec fenêtre panoramique et accès à la terrasse couverte avec pergola (48 m²)
• Tous les espaces de vie et les surfaces de circulation sont dotés d'un parquet en chêne de haute qualité
• Trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain/douche/WC – toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse couverte avec pergola
• Grand hall d'entrée avec vestiaire et placards encastrés
• Grand WC visiteurs avec douche
• Très grande terrasse couverte avec pergola (48 m²) ainsi qu'une part de jardin aménageable avec vue sur Goldach et le lac de Constance
• Réduit/local technique avec tableau électrique intelligent et colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge
• Grande cave au sous-sol ainsi qu'une place de parking spacieuse dans le garage souterrain
• Places de parking visiteurs couvertes à côté de l'entrée du garage souterrain – d'autres le long de la route d'accès (cul-de-sac) en direction du quartier de maisons individuelles <>
• Propriété entière avec des normes de construction de haute qualité et supérieures à la moyenne (Minergie) ainsi que des fenêtres en bois/métal (vitrage triple à isolation thermique) avec stores à lamelles électriques
• Installation moderne de boîtes aux lettres et de casiers à colis avec transmission vidéo de la sonnerie
• Chauffage géothermique moderne par pompe à chaleur ainsi qu'une nouvelle installation photovoltaïque sur le toit (en cours de réalisation – comme le bâtiment annexe n° 1)
• Environnement et aspect général très soignés

Conclusion :

• Immeuble de haut standing dans une copropriété à taille humaine et solvable
• Appartement avec jardin, grande terrasse couverte et pergola ainsi qu'un jardin privé (pelouse ou prairie maigre avec potentiel d'aménagement = terrasse de jardin) avec vue dégagée
• Idéal également pour les familles avec enfants scolarisés car à proximité immédiate des infrastructures scolaires de Goldach
• Arrêt de bus et connexion aux transports publics à proximité immédiate
  .....un appartement de rêve à tomber amoureux😊