Appartement à vendre - 9403 Goldach, Am Rebberg 3

Beschreibung

Wohntraum der Extraklasse – Wohn-Idylle mit modernstem und hochwertigem Ausbaustandard im EG eines vor zwei Jahren neuerstellten MFH (nur 4 Wohnungen im Haus Nr. 3 – Gesamtüberbauung mit insgesamt 4 MFH), oberhalb Dorf Goldach in privilegiert-bevorzugtem Wohnquartier - angrenzend an unverbaubare Landwirtschaftszone und Naherholungsgebiet (Goldach-Tobel) – Toplage mit teilweise Weitblick auf Goldach und Bodensee – ein Rückzugsort mit Potenzial....

• modernste Etagen-Garten-Eigentumswohnung (ca.125m2 Wohnfläche) mit hochwertigem Ausbaustandard
• Smart Home Systems (Zentralbedienung Rollladen und gesamte Beleuchtung via App – Erweiterungsmöglichkeiten Multiroom-Audiosysteme, Multimediacenters sowie Alarm- und Ueberwachungsanlagen & intelligenter Energiespar-Funktionen etc.)
• Grosse, lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel (Granitabdeckung) sowie V-Zug-Umluft-Kochfeld und Smart-fähiger Combi-Backofen sowie separater Steamer (alles V-Zug-Geräte), Kühl- und Gefrierschrank, viel Stauraum – angrenzend an grossem Reduit mit eigenem WM/TU
• grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Panorama-Fenster und Zugängen zu Gartensitzplatz sowie gedeckter Terrasse mit Gartenlaubengang (48m2)
• sämtliche Wohnräume und Verkehrsflächen mit hochwertigem Eichen-Parkett
• Drei Schlafzimmer u.a. Masterbedroom mit eigenem Bad/DU/WC – alle Zimmer jeweils mit Direktzugang zu gedecktem Gartenlaubengang
• geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
• grosses Gäste-WC mit DU-Nische
• sehr grosse und gedeckte Terrasse mit Gartenlaubengang (48m2) sowie eigener, ausbaufähigem Gartenanteil mit Weitblick auf Goldach & Bodensee
• Disporaum/Reduit mit Technik (u.a. Smart-Tableau) und Wäscheturm mit WM und Tumbler
• im UG grosser Kellerraum sowie grosszügier Einstellplatz in Tiefgarage
• gedeckte Besucherparkplätze neben Einfahrt zu TG – weitere entlang der reinen Zufahrts-strasse (Sackgasse) Richtung EFH-Quartier <>
• Gesamtliegenschaft mit hochwertigem, überdurchschnittlichem Baustandard (Minergie) sowie Holz/Metall-Fenster (3-fach Wärmeschutzglas) mit Elektro- Rafflamellen-Storren
• modernste Briefkasten- und Paketfach-Anlage mit Sonnerie-Videoübertragung
• nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung sowie neuer PV-Anlage auf Dach (in Umsetzung – wie Nebengebäude Nr. 1)
• sehr gepflegte Umgebung und Gesamterscheinung

Fazit:

• Topimmobilie in <<überschaubarer>> und solventer Stockwerkeigentümergemeinschaft
• Gartenwohnung mit grosser, gedeckter Terrasse und Laubengang sowie zusätzlich eigenem Garten (Wiese bzw. Magerwiese mit Ausbaupotenzial = Gartensitzplatz) mit Weitblick
• Ideal auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern da in unmittelbarer Nähe zur Schulinfrastruktur Goldach
• Bushaltestelle bzw. öV-Anschluss direkt in unmittelbarer Nähe
  .....eine Traumwohnung zum Verlieben😊