Appartement à vendre - 6500 Bellinzona, Via Ripari Tondi 29a

Bellinzona - À proximité du centre-ville, nous proposons cet appartement de très belle finition, qui, en plus d'être confortable, offre de nombreuses valeurs ajoutées :

Ce bien se trouve au premier étage d'une copropriété moderne de seulement 7 appartements, située dans un quartier calme (rue réservée aux riverains + piste cyclable) et stratégiquement intéressant.

Situé à proximité de la promenade le long de la rive du fleuve Tessin, le centre-ville est rapidement accessible à pied, à vélo ou en bus, dont l'arrêt se trouve à une centaine de mètres de l'entrée. La petite plage au bord du fleuve et la gare TILO-FFS d'Arbedo-Castione sont accessibles en quelques minutes à vélo. Outre la nouvelle Migros (ouverte également le dimanche) située à seulement 150 mètres, tous les centres commerciaux de Castione - ainsi que le nœud autoroutier A2 (n° 45) - sont accessibles à environ 1,5 km. Les écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité.

Extérieurement, l'immeuble se présente de manière linéaire et propre, avec une façade ventilée en briques de "silico-calcaire" (sans entretien nécessaire). Le hall d'entrée de cet appartement lumineux offre un grand placard mural à 5 portes et donne sur la pièce à vivre composée d'un salon et d'une salle à manger lumineuse. La cuisine attenante, entièrement aménagée, est habitable et dispose d'un plan de travail confortable en marbre noir, équipé d'une plaque de cuisson vitrocéramique 5 foyers, de nombreux placards, étagères et tiroirs. De la cuisine comme du séjour, il est possible d'accéder à la généreuse terrasse habitable équipée d'un store électrique. Cet "espace charnière" entre le jardin commun et le jardin privé sert de "véranda" et est souvent et volontiers agréable à vivre grâce à son orientation intelligente orientée sud-est. Toute la pièce à vivre est dotée de carrelage en grès cérame. Le chauffage de l'ensemble de l'appartement se fait par serpentins au sol. Le séjour est prévu pour accueillir l'éventuelle pose d'un poêle à granulés.

La partie nuit, bien distincte, offre dans le dégagement un autre placard mural à trois portes, dont une dédiée au branchement en colonne de la machine à laver et d'un sèche-linge. Les trois chambres à coucher, dont la chambre principale est dotée d'un parquet en bois de bouleau, donnent sur le jardin commun situé à l'arrière de l'immeuble et bénéficient d'une agréable tranquillité et fraîcheur. Deux des trois chambres disposent de placards muraux supplémentaires réalisés sur mesure pour optimiser l'espace. Pour compléter cette zone, il y a deux salles de bains : l'une avec fenêtre, baignoire, WC, bidet et lavabo, l'autre avec douche, lavabo et WC comme deuxième salle de bains.

Le bien est en excellent état et dispose d'une cave et d'un local de stockage supplémentaire au sous-sol, où se trouve le garage, dans lequel deux places de parking couvertes sont attribuées à l'appartement avec un supplément de CHF 40 000.- chacune.

Au rez-de-chaussée, une grande buanderie fenêtrée avec casiers privés, lave-linge, sèche-linge, étendoir et secomat est à la disposition de tous les copropriétaires.

• Disponibilité/livraison : 1 mois ou à convenir ;
• L'appartement sera livré entièrement repeint ;
• Reprise de l'hypothèque existante à un taux plus avantageux que ceux pratiqués actuellement ;

Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.