Appartement 3.5 au rez-de-chaussée avec porche et jardin
La nouvelle résidence est en construction à proximité du lac de Lugano (environ 200 mètres), à proximité du parc public et avec une vue dégagée sur la verdure et le lac.
La petite résidence se compose de 11 appartements de différentes typologies 2.5, 3.5 et 2 penthouses 4.5 ; elle est située dans un endroit ensoleillé et orienté au sud.
Tous les services essentiels se trouvent à proximité et sont accessibles à pied (écoles, crèche, pharmacies, supermarchés, mairie, bars, restaurants, banque, bureau de poste, arrêt FLP)
L'appartement se compose de : entrée, salon - cuisine avec grande porte vitrée coulissante sur le porche et le jardin, chambre principale, chambre double et deux salles de bains, dont une avec buanderie.
Cave privée prévue au sous-sol inclus dans le prix.
Le petit complexe est conçu et construit avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et acoustique afin d'obtenir des logements avec un confort de vie élevé et des consommations de chauffage et de refroidissement réduites.
Des places de parking couvertes confortables sont disponibles au sous-sol à partir du prix de CHF 45'000.
Voici quelques caractéristiques de la nouvelle construction :
Classe énergétique CECE "A" (efficacité énergétique supérieure de 50 % par rapport aux exigences légales)
Système photovoltaïque 12.8kW (norme Minergie)
Pompe à chaleur air-eau partiellement alimentée par ses propres panneaux photovoltaïques installés sur le toit
Chauffage et refroidissement par le sol
Système de déshumidification de l'air
Isolation thermique extérieure d'une épaisseur de 16 cm
Système de façade ventilée
Garde-corps en verre
Châssis modernes en bois-aluminium avec triple vitrage (les coulissants avec cadre affleurant au mur et au sol)
Finitions intérieures haut de gamme au choix du client
Ascenseur
Assistance designer pour les choix intérieurs
Cuisine complète d'appareils construite avec des matériaux modernes et de qualité (visible directement dans le showroom)
Livraison prévue pour l'automne 2025
Appartement 3.5 au rez-de-chaussée (Réf : PP11)
appartement m² 102.50
porche m² 18.60
jardin m² 89.00
cave m² 6.00
Surface commerciale m² 122.50
Prix CHF 900'000.00
Appartement identique disponible au premier étage (PP5) à CHF 890'000.00
Directement du constructeur
Giteco Sagl Entreprise générale 091 235 90 62 - info@giteco.ch
pour toute information supplémentaire sans engagement
Possibilité d'achat comme résidence secondaire
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeVia Molinazzo 29
6982 Agno (TI)