Duplex à vendre - 5024 Küttigen, Riedenstrasse 26

Appartement en duplex lumineux et situé au calme avec beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.

Combinez les avantages de la ville avec les bénéfices de la vie à la campagne. Venez voir par vous-même comment cet appartement en duplex spacieux de 5.5 pièces réussit à allier les deux sans effort. Vous avez la possibilité de vous détendre le soir sur l'un des deux balcons avec vue sur la verdure, ou de déguster un délicieux dîner dans l'un des innombrables restaurants de la vieille ville historique d'Aarau. Laissez-vous inspirer par le grand espace de vie baigné de lumière avec un accès direct à l'un des deux balcons. Lors des jours plus frais, la cheminée ouverte apporte chaleur et une sensation de vie très particulière. La cuisine attenante offre plus qu'assez d'espace pour les cuisiniers passionnés et laisse encore de la place pour une table à manger.

La propriété, toujours bien entretenue, répond à toutes les exigences. La disposition réfléchie des pièces permet beaucoup d'espace de jeu et de rangement pour vos propres options de conception. Parmi les points particulièrement notables, on trouve :

• Beau sol en carrelage lumineux et facile d'entretien dans tout le rez-de-chaussée
• Cuisine généreuse avec suffisamment d'espace pour placer une table à manger
• Deux salles de bains, dont une équipée d'une baignoire
• Chambres d'enfants/chambres généralement spacieuses avec beaucoup de lumière du jour
• Buanderie séparée au sous-sol pour un usage privé
• Deux balcons, dont un de 21m2, avec vue dégagée
• Deux boxes de garage séparés avec accès direct à l'escalier

En raison de l'emplacement extrêmement intéressant et calme de la propriété, l'appartement est idéal pour une famille avec enfants à la recherche d'un quartier résidentiel adapté aux enfants et bien desservi en termes de transport. Beaucoup d'espace et encore plus de rangement.

L'appartement est accessible par un escalier. En entrant, vous trouverez les pièces suivantes à aménager librement :

• Hall d'entrée avec vestiaire intégré et couloir, 17.5m2
• Espace de vie avec cheminée ouverte et accès au balcon, 30m2
• Cuisine, 18m2
• Chambre 1, 16m2
• Salle de bain/WC, 5.5m2
• Balcon, 15m2

Après l'escalier :

• Petite galerie avec couloir adjacent et espace de rangement jusqu'au toit, 17m2
• Chambre 2, 16m2
• Chambre 3, 13.5m2
• Chambre 4, 13.5m2
• Salle de bain/WC, 6m2
• Balcon, 21m2

Au sous-sol :

• Salle de cave (fermée), 11m2
• Propre buanderie, 9m2
• Deux boxes de garage avec accès direct à l'escalier, chacun de 16m2

Plus qu'assez d'espace pour vivre confortablement même en tant que grande famille. De plus, vous bénéficierez de beaucoup d'espace de rangement supplémentaire à l'étage supérieur sous le toit pour stocker des choses dont vous n'avez pas besoin au quotidien.