Attique à vendre - 5023 Biberstein, Kirchbergstrasse 26

Attique de 5,5 pièces ++, vue panoramique, 2 balcons, véranda, NW...
Profitez du temps magnifique et de la vue imprenable sur les Alpes, ou des formations nuageuses intéressantes, ou d'un orage, et en hiver d'une tempête de neige - c'est ce qu'on appelle un cinéma paysager varié ; notamment comme vue imprenable !

Habitez comme dans une maison individuelle sans le travail fastidieux du jardin, mais avec un espace vert accessible sur une terrasse avec pergola et salle de fête, ainsi qu'un jardin avec de beaux arbres et un terrain de pétanque à usage commun. Le grand appartement en attique moderne se présente avec le <<prédicat>> très bien entretenu, utilisé avec soin, avec un niveau de finition élevé, impeccablement entretenu et donc prêt à emménager. La surface utile totale est de 287,5 m², la surface habitable nette de 176 m². En 2020, il a été rénové pour 380 000 CHF par des artisans suisses avec des matériaux de première qualité. L'appartement au 3e étage est accessible par ascenseur et dispose, dans toutes les pièces sauf une, d'armoires encastrées spécialement conçues, ainsi que d'un chauffage au sol et d'une surface habitable nette totale de 176 m² plus 3 pièces annexes. Cette maison remarquablement attrayante et prête à emménager, avec une belle ambiance chaleureuse, offre une vue panoramique fantastique. C'est votre chance MAINTENANT, commandez dans un premier temps l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle à 360° ... vous trouverez toutes les photos sur le site Web de REMAX.

PROGRAMME DES PIÈCES :
Outre le salon (cheminée préparée) avec un toit à pignon élevé, la salle à manger et la cuisine ouverte, cet appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'une douche/WC exclusive avec fenêtre de toit, d'une grande chambre à coucher avec dressing et salle de bain attenante. Depuis deux autres chambres, vous accédez directement au balcon d'environ 19 m². Depuis le salon, avec une grande baie vitrée, vous accédez à la véranda de 21 m² et au balcon supplémentaire situé devant, orienté sud, de 12 m². De plus, au niveau 1, il y a une cave (abri anti-atomique), une buanderie/séchoir privée de 11 m² et depuis le couloir de la maison, par une porte intérieure, une pièce annexe chauffée polyvalente de 28 m² est accessible ; celle-ci est équipée d'électricité, de fenêtres et d'une porte extérieure séparée. Des WC communs et la salle de fête avec la grande terrasse, avec cheminée et pergola fantastique ainsi qu'un garage double complètent l'offre.

PARTICULARITÉS :
+ Vue panoramique imprenable avec vue sur les Alpes
+ entièrement rénové/aménagé pour 380 000 en 2020
+ niveau de finition élevé, état impeccable !
+ toute la surface habitable avec des dalles de sol faciles d'entretien
+ de l'entrée de la maison avec ascenseur au 3e étage
+ deux grands balcons orientés sud de 19 m² / 12 m²
+ véranda de 21 m² avec protection solaire et réduit
+ design de cuisine moderne et élégant intemporel avec fenêtre de toit
+ salon et salle à manger avec toit à pignon élevé (plafond acoustique)
+ une salle de bain/WC design avec baignoire et une douche/WC
+ chambre à coucher avec dressing séparé/placards encastrés
+ pièce de loisirs d'environ 28 m² avec porte extérieure séparée, fenêtre, eau
+ 1 buanderie séparée (lave-linge/sèche-linge Secomat) d'environ 11 m²
+ 1 cave d'environ 18 m² et un garage double pour 2 voitures
+ terrasse avec pergola et salle de fête à usage commun
+ jardin avec de beaux arbres, terrain de pétanque

SITUATION : L'arrêt de bus des transports publics en direction du village ou dans la direction opposée Aarau se trouve à 275 m. Le centre du village avec un petit magasin de village <>, qui abrite également le bureau de poste, se trouve à environ 500 m et l'école est accessible à 750 m. Un Lidl et le grand centre commercial Telli : telli-aarau.ch avec Coop, Denner, pharmacie et magasins de vêtements, multimédia et papeterie se trouvent à 3 km, tout comme le VOI à Rombach. La gare d'Aarau est accessible en bus en 18 minutes et la gare centrale de Zurich en 50 minutes au total.

INVITATION : Le site Web de l'objet vous intéresse ? Alors, vous êtes cordialement invité à commander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle OU appelez MAINTENANT pour une expérience réelle en direct dans votre potentiel