Attique à vendre - 8590 Romanshorn, Feldeggstrasse 25

Objet

Propriété par étage S262 et Feldeggstrasse 25 à 8590 Romanshorn

Chiffres/Faits

S262 avec 90/1000 de part

Appartement sous les combles de 4 ½ pièces avec belle terrasse sud-ouest et buanderie privée

Année de construction : 1992

Surface habitable nette 128 m2 (terrasse env. 22 m2)

Part des HK/NK incluant le fonds de renouvellement : env. CHF 650/mois État du fonds de renouvellement au 31.12.2024 CHF 116'193

Prix de vente : CHF 790'000 pour

• Appartement sous les combles de 4 ½ pièces- Compartiment de cave G7- Compartiment de grenier G7 (à côté de la terrasse)- 1 place de garage n° 26

Frais de notaire : Partagés également

Disponibilité : Sur accord

Macro-localisation

8590 Romanshorn se situe dans le district d'Arbon, dans le canton de Thurgau. La population de la commune politique de Romanshorn a changé en moyenne de +1,0 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 11'728 habitants (au 31 décembre 2023).

La charge fiscale est de 11,7 % (Canton : 11,0 %).

Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,3 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 2,5 % (au 1er juin 2024).

Les prix de l'immobilier ont changé de +21,7 % au cours des cinq dernières années (Canton : +25,6 %).

Micro-localisation

La propriété située à Feldeggstrasse 25 à Romanshorn se trouve dans un quartier résidentiel développé et familial avec une grande valeur récréative.

À proximité se trouvent le port et le lac de Constance, créant un environnement de loisirs et de détente attrayant, idéal pour des promenades, des balades à vélo ou des sports nautiques.

Grâce à la connexion pratique à la gare de Romanshorn, un nœud de transport régional avec des connexions directes à Zurich, Saint-Gall, Constance et Rorschach, l'emplacement est également très attrayant pour les navetteurs.

À distance de marche se trouvent des écoles (y compris le gymnase cantonal), des commerces, des cabinets médicaux et des restaurants. L'infrastructure est donc très bien développée.

Des espaces verts et de loisirs tels que la forêt voisine et le bord du lac offrent également des possibilités de loisirs sportives et proches de la nature. Dans l'ensemble, l'emplacement combine qualité de vie urbaine et environnement proche de la nature - Feldeggstrasse 25 bénéficie d'une infrastructure optimale, de connexions de transport et d'une valeur récréative.

Distances approximatives