Appartement à vendre - 1226 Thônex, Avenue Tronchet 24b

À vendre – Appartement 4 pièces à rénover avec grand potentiel (112 m² PPE)

Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce spacieux appartement de 4 pièces offre 82 m² habitables au rez-de-chaussée d'un bel immeuble parfaitement entretenu.

Il se compose de :

• Un séjour lumineux avec coin salle à manger et accès au balcon filant,
• Deux chambres confortables,
• Une cuisine indépendante,
• Une salle de bains et un WC séparé.
  

Potentiel de rénovation

Avec un budget estimé à env. CHF 70'000.-, cet appartement se transforme en un bien moderne et personnalisé selon vos goûts.

Extérieurs & annexes

• Balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur la verdure,
• Box fermé de 18 m² (obligatoire, en sus CHF 50'000.-),
• Cave de 3 m².

Atouts majeurs

• Disposition traversante et belle luminosité,
• Opportunité CASATAX : réduction sur les droits de mutation + 50% de rabais sur les frais de cédule hypothécaire pour un achat en résidence principale ,
• Idéal pour une famille ou un couple désirant créer son intérieur sur mesure.

Prix de vente : CHF 940'000.- + CHF 50'000.- (box obligatoire).

Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Dossier de vente disponible sur demande.

Certaines photos de présentation ont été générées par logiciel IA afin de vous offrir une vision inspirante de ce que cet espace peut devenir.